Дело № 2-3271/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Вологда 07 апреля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликова В.Ф. к Администрации г. Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Куликов В.Ф. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в Дата обезличена был создан ГСК «О». На основании решения исполкома Вологодского городского Совета народных депутатов трудящихся был утвержден Устав. ГСК «О» создало ... торфопредприятие. На данный момент предприятие не существует. В архивной справке, полученной в Управлении по делам архивов Вологодской области ГУ «Государственный архив Вологодской области », указано, что в архивном фонде исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов в решении от Дата обезличена года Номер обезличен указано утвердить земельный участок в п. ... по ул. ... под строительство кооперативных гаражей на 200 боксов. Был разработан проект для строительства. На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Куликов В.Ф. вступил в члены ГСК «О» в Дата обезличена. Паевые взносы полностью выплачены им в Дата обезличена. Гаражный бокс № ... построен своими силами. В Дата обезличена он решил оформить право собственности на гаражный бокс № .... Дата обезличена обратился в УФРС по ВО, однако государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № ... была приостановлена, в соответствии с Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от Номер обезличен у истца отсутствует документ, подтверждающий право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, и гаражный бокс № ... отнесен к категории «самовольной постройки, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности». Со стороны администрации г. Вологды и других властных структур запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже более 20 лет. Гаражные боксы самовольной постройкой никто не признавал. Считает, что владеет гаражным боксом № ... на законных основаниях: использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Являясь членом ГСК «О» своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, на котором расположен построенный объект, не может быть признано в качестве основания для отказа в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Предоставление участка под застройку является одним из способов распоряжения им. Просит признать за Куликовым В.Ф. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № ..., общей площадью 20,2 квадратных метра, расположенный по адресу: город Вологда, гаражно-строительный кооператив «О».
В судебном заседании истец Куликов В.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что согласно справке ГСК «О» от Дата обезличена Куликов В.Ф. является членом ГСК «О» с Дата обезличена. В его собственности находится гаражный бокс № .... Сумма паевых взносов выплачена Куликовым В.Ф. полностью в Дата обезличена.
С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня истец пользуется гаражным боксом № ..., используется им по назначению. С момента создания кооператива право на гаражный бокс № ... никем не оспаривалось.
Как следует из уведомления Управления Россреестра по Вологодской области от Дата обезличена года Номер обезличен, которым государственная регистрация права собственности Куликова В.Ф. на гаражный бокс № ... приостановлена, для регистрации права собственности на гаражный бокс в Управление Россреестра Куликову В.Ф, необходимо было представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, а также документы, подтверждающие правопреемство ГСК «О», созданного в Дата обезличена и ГСК «О», созданного в Дата обезличена.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Куликов В.Ф. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № ... в ГСК «О».
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решением исполкома Вологодского городского Совета народных депутатов трудящихся от 06.08.1976 года № Номер обезличен «Об отводе земельного участка в п. ... по ул. ... под строительство кооперативных гаражей на 200 боксов ... торфопредприятию» утвержден в отводу земельный участок в пос. ... по ул. ... городскому обществу автолюбителей для расширения гаражного кооператива «О».
Согласно свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия Номер обезличен ГСК «О» создан и зарегистрирован как юридическое лицо Дата обезличена.
Однако, п. 1.11 Устава ГСК «О» данный кооператив является правопреемником ГСК «О», созданного в Дата обезличена.
Таким образом, ГСК «О», созданный в Дата обезличена, в установленном порядке зарегистрирован не был, а зарегистрирован только в Дата обезличена. Следовательно, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс № ... в ГСК «О» не по своей вине.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что он фактически приобрел право собственности на гаражный бокс, поскольку полностью внес паевый взнос члена ГСК «О», владеет и пользуется гаражным боксом с Дата обезличена, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «О» именно для строительства индивидуальных гаражных боксов, ГСК «О», созданный в Дата обезличена, в установленном порядке зарегистрирован не был не по вине истца, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить иск Куликова В.Ф.
Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Куликовым В.Ф. право собственности на гаражный бокс № ..., общей площадью 20,2 квадратных метра, расположенный по адресу: город Вологда, гаражно-строительный кооператив «О».
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.Н. КяргиеваМотивированное решение изготовлено 08.04.2010 года.