Дело № 2 - 3306/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 апреля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераскиной Г.Б. к Ястребову Д.Е. о взыскании денежных средств,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ней и Ястребовым Д.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ... кв. ..., в этот же день ими были сданы документы для государственной регистрации перехода права собственности.
Стоимость квартиры, исходя из расписок, написанных Ястребовым Д.Е., составляет 1 750 000 рублей. Дата обезличена года деньги ею в полном объеме были переданы Ястребову Д.Е..
В последствии ей стало известно, что квартира была уже продана Дата обезличена года С. При заключении договора купли - продажи от имени Ястребова Д.Е. по доверенности действовала М.
Ястребовым Д.Е. в Вологодский городской суд было подано исковое заявление о признании данной сделки не действительной, однако на основании решения Вологодского городского суда от Дата обезличена года (судья О.А. Федосеева, дело Номер обезличен) в удовлетворении исковых требований Ястребову Д.Е. было отказано.
В результате этого, считает, что переданные ею Ястребову Д.Е. денежные средства подлежат возврату в полном объеме.
Дата обезличена года ею в адрес Ястребова Д.Е. было направлено письмо для урегулирования спора в досудебном порядке, в котором ею были выставлены требования о расторжении, заключенного между ними договора купли-продажи от Дата обезличена года и о добровольном возврате, переданных ею денежных средств, в размере 1 750 000 рублей. Ответа от Ястребова Д.Е. не поступило.
Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенный между ею и Ястребовым Д.Е. Взыскать с Ястребова Д.Е. в её пользу, переданные ею денежные средства за продажу квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ... кв. ... в размере 1 750 000 рублей, и сумму госпошлины в размере 12 850 рублей.
В судебном заседании истица Гераскина Г.Б. исковые требования увеличила, просила также взыскать с ответчика моральный вред – 20 000 руб., увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что сдавала документы на регистрацию. Пришла через 21 день, документы ей не выдали, сказали, что квартира продана другому, фактически квартирой пользоваться она не может, квартира находится в собственности С..
Ответчик Ястребов Д.Е. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Пояснил, что обещал продать квартиру Гераскиной Г.Б., получил от неё деньги. Представленные в судебном заседании подлинные расписки написаны им лично. Сам попал к мошенникам, имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена года между истицей и Ястребовым Д.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ... кв. ..., в этот же день ими были сданы документы для государственной регистрации перехода права собственности, что подтверждается распиской УФРС по Вологодской области от Дата обезличена. о получении документов на гос. регистрацию (л.д. 8-9).
Согласно распискам от Дата обезличена. Ястребов Д.Е. получил от Гераскиной Г.Б. денежные средства в размере 1 600 000 руб. и 150 000 руб. за проданную им квартиру по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ... кв. .... (л.д. 5-6). В судебном заседании Ястребов Д.Е. пояснил, что расписки написаны им лично, деньги были получены.
В соответствие с выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен квартира по адресу г. Вологда, ул. ..., ..., общей площадью 47, 3 кв.м. находилась в собственности Ястребова Д.Е. (л.д. 7).
Исходя из материалов дела Номер обезличен по иску Салтыкова С.В. к Ястребову Д.Е. о проведении гос. регистрации договора купли-продажи квартиры по адресу г. Вологда, ул. ..., ... известно, что данная квартира была уже продана Дата обезличена года Салтыкову С.В. При заключении договора купли – продажи от имени Ястребова Д.Е. по доверенности действовала Мартынова Н.Н.
Решением Вологодского городского суда от Дата обезличена произведена гос. регистрация перехода права собственности на двух комнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ...-кв.... по договору купли-продажи от Дата обезличена., заключенному между М. от имени Ястребова Д.Е. по доверенности, удостоверенной нотариусом от Дата обезличена и С..
В соответствие с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Основания и последствия расторжения договора названы соответственно в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ. Из содержания названных статей следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах по делу требования истицы относительно расторжения договора купли-продажи и взыскания с ответчика переданных денежных средств за квартиру в размере 1 750 000 рублей, а также суммы госпошлины в размере 12 850 руб. в соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.
В удовлетворении исковых требований относительно взыскания с ответчика компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, так как истцом не представлено доказательств причинения морального вреда.
Руководствуясь Гражданским Кодексом РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гераскиной Г.Б. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ... д. ... кв. ... от Дата обезличена года, заключенный между Гераскиной Г.Б. и Ястребовым Д.Е..
Взыскать с Ястребова Д.Е. в пользу Гераскиной Г.Б. денежную сумму в размере 1 750 000 руб., государственную пошлину в размере 12 850 рублей, а всего 1 762 850 (один миллион семьсот шестьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят) руб.
В удовлетворении исковых требований Гераскиной Г.Б. о взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2010 года.