Дело № 2-6138/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 12 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием представителя истца Кузнецова В.А.,
ответчика Поздеева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Б.» к Поздееву В.А., Поздеевой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и Поздеевым В.А., Поздеевой М.В. заключен договор для приобретения квартиры по адресу: ..., на сумму 1350000 руб., сроком на 300 месяцев. Размер процентов составляет 14 % годовых в период с даты кредита по дату окончания первого процентного периода (размер основного долга не превысит 945000 руб.), 12,9 % годовых, начиная с даты, следующей за датой, окончания первого процентного периода, по дату фактического возврата кредита (размер основного долга по кредиту не превысит 945000 руб.). Заемщик в нарушение условий кредитного договора с Дата обезличена года прекратил исполнение обязательств по кредитному договору. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, а именно задолженность по основному долгу в размере 1333596,13 руб., проценты в размере 152029,91 руб., неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 13940,40 руб., а также расходы про уплате государственной пошлины в размере 19697,83 руб., расходы на проведение независимой оценки в размере 2000 руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца Кузнецов В.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Поздеев В.А. с исковыми требованиями согласился, погашение долга будет производить ежемесячно.
Ответчик Поздеева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и Поздеевым В.А., Поздеевой М.В. заключен договор для приобретения квартиры по адресу: ..., на сумму 1350000 руб., сроком на 300 месяцев. Размер процентов составляет 14 % годовых в период с даты кредита по дату окончания первого процентного периода (размер основного долга не превысит 945000 руб.), 12,9 % годовых, начиная с даты, следующей за датой, окончания первого процентного периода, по дату фактического возврата кредита (размер основного долга по кредиту не превысит 945000 руб.).
Указанный кредитный договор от Дата обезличена года по форме и содержанию соответствует действующему законодательству, которое регулирует отношения по договору кредита - ст.ст. 819, 820 ГК РФ.
Судом установлено, что с Дата обезличена года ответчики в нарушение условий кредитного договора прекратили исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.
Судом установлено, что Дата обезличена года Банк известил заемщиков о нарушении условий договора и необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательства заемщиками по кредитному договору является ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. ст. 50-52, 54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, с ответчиков Поздеева В.А., Поздеевой М.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу в размере 1333596,13 руб., проценты в размере 152029,91 руб., неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 13940,40 руб., расходы на проведение независимой оценки в размере 2000 руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную цену в размере 1047000 руб..
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19697,83 руб..
На основании изложенного руководствуясь ФЗ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге», ст.ст.309, 310, 809, 819, 348, 349 ГК РФ, ст.ст.98, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Поздееву В.А., Поздеевой М.В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Б.» 1521264,27 руб. (Один миллион пятьсот двадцать одну тысячу двести шестьдесят четыре рубля 27 копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную цену в размере 1047000 руб. (Один миллион сорок семь тысяч рублей).
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2010 года.