Дело № 2-6000/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 06 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
с участием помощника прокурора Кузьмина С.К.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды к Малышевой Т.В., Малышеву Ю.Н. и Малышевой М.Н. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Департамент городского хозяйства Администрации г.Вологды обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 48,5 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г.Вологды находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы: наниматель – Малышева Т.В. и члены ее семьи – Малышев Ю.Н., Малышева М.Н., М. Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 85 541 рубль 26 копеек. За период с Дата обезличена к ответчикам предъявлялось 4 судебных иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 61 493 рубля 71 копейка. Просит суд расторгнуть договор социального найма по адресу: ... с Малышевой Т.В. и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даниловская Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее с требованием о выселении ответчиков не обращались.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, ограничиться предупреждением, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Вологды, что подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена года, выданной участком Номер обезличен МАУ «У.». Нанимателем указанного жилого помещения является Малышева Т.В. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят, по состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 85 541 рубль 26 копеек. Доказательств оплаты долга ответчиками суду не представлено.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты за квартиру и коммунальные платежи они будут выселены из благоустроенной квартиры в неблагоустроенную.
В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчикам отсрочку по оплате долга – 5 месяцев.
В соответствии со ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 687-688 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Малышевой Т.В., Малышеву Ю.Н. и Малышевой М.Н. срок до Дата обезличена года для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить Малышевой Т.В., Малышеву Ю.Н. и Малышевой М.Н. о том, что, если они в течение 5 (пяти) месяцев не произведут погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущих платежей, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Взыскать с Малышевой Т.В., Малышеву Ю.Н. и Малышевой М.Н. солидарно госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.07.2010 года.