Дело № 2-6817/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Вологда | « | 23 | » | июля | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Падченко И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н.В. к Драницыну С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Коновалова Н.В. обратилась в суд с иском к Драницыну С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Коновалова Н.В. Дата обезличена года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Л. жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: .... Ранее, до заключения договора купли-продажи, указанная комната принадлежала Л. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года, серия Номер обезличен Управлением ФРС по Вологодской области.
На основании указанного договора купли-продажи от Дата обезличена года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена года, серия Номер обезличен Управлением ФРС по Вологодской области.
При заключении договора купли - продажи от Дата обезличена года спорной комнаты истцу не было известно о том, что в данной комнате пзарегистрирован с Дата обезличена Драницын С.С. Кроме того, в полученном истцом Дата обезличена года от УК ООО «Ж.» лицевом счете квартиросъемщика Номер обезличен сведений об иных проживающих лицах не указано.
В Дата обезличена управляющая компания ООО «Ж.» передала полномочия по управлению домом Номер обезличен по ... ООО «Д.». В Дата обезличена сотрудница паспортного стола ООО «Д.» и сообщила истцу о факте регистрации в указанной комнате ответчика.
В Дата обезличена ответчик обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды о заключении с ним договора социального найма на спорное помещение. Решением городского суда от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличен в удовлетворении исковых требований Драницыну С.С. было отказано. Как было установлено в суде, Драницын С.С. более 10 лет не проживал в спорной комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по улице .... Свои обязанности по договору найма не исполнял, квартплату и коммунальные расходы не оплачивал, участия в ремонте и содержании указанной комнаты не принимал. После заключения договора социального найма между семьей С. и Администрацией города Вологды в спорную комнату вселиться не пытался. Заключенный позднее договор на приватизацию данной комнаты С. также не был им обжалован в установленном законом порядке.
В Дата обезличена истцом было направлено заказное письмо ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Однако до настоящего времени требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. С момента приобретения мною жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просила суд признать Драницына С.С., Дата обезличена года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ОУФМС России по Вологодской области в г. Вологде снять Драницына С.С., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в г.Вологде в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен и договором купли – продажи от Дата обезличена года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Истец указывает о том, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что уведомлением от Дата обезличена года истец предложила ответчику сняться с регистрационного учета по адресу: ... в десятидневный срок до Дата обезличена года.
В уведомлении от Дата обезличена года не содержится предупреждение ответчика о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Доказательств о надлежащем уведомлении ответчика о выселении истцом суду не представлено. Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Коноваловой Н.В. к Драницыну С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10 - дневный срок.
Судья О.В. Парфенюк