Дело № 2 - 5523/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Вологда «09» июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гоглевой Н.В.
при секретаре Мараковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стреновой К.В. к салону парикмахерская «Г.» о признании незаконной и сносе входной группы,
у с т а н о в и л:
Стренова К.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в Дата обезличена. по договору о долевом участии в строительстве жилья у ООО «Ф.» она купила квартиру на 2-м этаже, расположенную по адресу: .... Дом Номер обезличен по ... был сдан и заселен в Дата обезличена. В этом же Дата обезличена. ей стало известно, что супруги К.Я. и К.В., собственники квартиры, расположенной на первом этаже, под ее квартирой перевели жилое помещение в нежилое, а именно под салон парикмахерскую «Г.». Для использования данного помещения в качестве нежилого супругами К.Я. и К.В. было собрано 60% подписей собственников жилых помещений указанного дома для строительства входной группы в виде навеса, при этом супруги К.Я. и К.В. демонстрировали собственникам квартир, ставящих подпись эскиз навеса, расположенного ниже линии газовых труб, проходящих под ее лоджией. В Дата обезличена. владельцы салона парикмахерской осуществили новый сбор подписей, мотивируя тем, что у них потребовали по - другому оформить документы, но на просьбу жильцов продемонстрировать повторно эскиз запланированной входной группы владельцы салона парикмахерской отвечали отказом, с пояснением, что схема осталась прежней, что они и показывали в Дата обезличена., поэтому она и еще 25 собственников квартир отказались ставить личную подпись в акте о согласии возведения входной группы в салон парикмахерскую. Однако, приехав из отпуска летом Дата обезличена., она увидела, что под ее лоджией вместо навеса, были произведены работы: демонтировано балконное окно под входную дверь, и возведена входная группа из красного кирпича в салон-парикмахерскую «Г.», от окна квартиры Номер обезличен до окна квартиры Номер обезличен, заняв земельный участок, который также является собственностью жильцов дома. Она обращалась с заявлениями о незаконном возведении данной входной группы в Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области, в Администрацию города Вологды, в Управление архитектуры и градостроительства, в государственную жилищную инспекцию, которые в направили ответ, о том, что разрешение на строительство пристройки Номер обезличен (салон парикмахерская «Г.») выдано Администрацией города Вологды Дата обезличенаг. на основании Постановления №776 Главы города Вологды от 22.02.2008г. Инспекция государственного строительного надзора Вологодской области направила с ответом на ее заявление копию фрагмента фасада здания в осях «22.1» с проектируемой, группой к салону парикмахерской «Г.», расположенной под ее лоджией с указанием, что входные группы в здание по оси «Р» в осях «1-13» должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией, согласованной Дата обезличенаг. с начальником Управления архитектуры и градостроительства г.Вологды. Подписи собственников квартир дома Номер обезличен, отказавшихся поставить подписи в акте в Дата обезличена., были перенесены путем копирования элементов почерка другим лицом с прежнего акта от Дата обезличена., с использованием подложного акта и была выстроена входная группа не соответствующая проектной документации, правоустанавливающие документы на использование земельного участка под пристройку отсутствуют. В связи с чем она обратилась с заявлениями в прокуратуру города Вологды, которая направила ее заявление в УВД города Вологды, с целью проверить подлинность подписей в акте от Дата обезличена., установить собственников квартир с 15 по 23 и с 27 по 38, подписи которых предоставил отдел архитектуры, обеспечить их явку для дачи объяснений по существу проводимой проверки. Но в ходе проверки не представилось возможным установить ФИО собственников указанных квартир, а следовательно и кому из жильцов квартир с 15 по 38 дома Номер обезличен по ... не принадлежат подписи, имеющиеся в опросном листе (акте за Дата обезличена.), в связи с чем не представилось возможным провести почерковедческое исследование. Входная группа к салону - парикмахерской «Г.» является незаконной, самовольной постройкой. Данная пристройка не соответствует проектной документации, нарушает ее права как собственника квартиры ..., ..., по ..., г.Вологды, так как она не имеет возможности пользоваться своей квартирой, в части комнатой и лоджией как предусмотрено было строительной организацией ООО «Ф.». Ее лоджия в настоящее время расположена на крыше входной группы салона-парикмахерской, которая в разы превышает площадь лоджии, в связи с чем рыночная стоимость квартиры упала на 30%. При продаже квартиры за такую стоимость у нее нет возможности приобрести идентичную в этом же районе города Вологды. Просит обязать ответчиков снести незаконно возведенную входную группу в салон-парикмахерскую «Г.», пристроенную к дому ..., по ..., г.Вологды.
В судебном заседании Стренова К.В., ее представитель по доверенности Дьякова Г.Н. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Стренова К.В. пояснила, что администрация дала согласие на строительство входной группы. Она разрешила построить входную группу, подписала документы.
Представитель ответчика по доверенности Чихачев Э.В. исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что входная группа была построена, но в начале разрешения на ввод в эксплуатацию не дали, поскольку имелись несоответствия выстроенного объекта проектной документации, выражающиеся в изменении высотных отметок верхней части входной группы. Затем все недостатки были устранены, входную группу переделали в соответствии с проектом, и получили разрешение на ввод в эксплуатацию за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Представитель Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, заслушав стороны, свидетелей К.Я., М., В., С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что строительство входной группы в салон – парикмахерскую «Г.», расположенную на первом этаже дома Номер обезличен по ... г.Вологды производилось на основании Постановления Главы г.Вологды от 22 февраля 2008 года №776 и разрешения на строительство Номер обезличен, выданного Администрацией горда Вологды Дата обезличена года. Следовательно строительство входной группы нельзя признать незаконным.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких установленных обстоятельствах дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Стреновой К.В. о признании незаконной и сносе входной группы в салоне парикмахерская «Г.», находящейся в пристройки многоквартирного жилого дома по ... г.Вологды.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Стреновой К.В. к салону парикмахерская «Г.» о признании незаконной и сносе входной группы, находящейся в пристройки многоквартирного жилого дома по ... г.Вологды – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.В.Гоглева
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2010 года.