Дело № 2-5008/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Вологда 22 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «А» к Пинегину В.Е. и Пинегиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена заемщику-залогодателю Пинегину В.Е., заемщику Пинегиной И.В. ОАО КБ «С» предоставило ипотечный кредит в размере 388 000 рублей на срок 242 месяца для приобретения в частную собственность Пинегину В.Е. квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. .... По состоянию на Дата обезличена квартира была оценена сторонами в размере 555 503 рубля. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена произведена Дата обезличена г. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены Дата обезличена за Номер обезличен. Начиная с Дата обезличена ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, также ст. 309 ГК РФ ответчиками не производятся. Задолженность ответчиков по состоянию на Дата обезличена составляет 389 791,09 рубль 09 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков 389791,09 рубль 09 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 362 319,39 рублей 39 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 21 803,75 рубля 75 копеек и начисленные пени 5 667,95 рублей 95 копеек, а также начиная с Дата обезличена и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ..., в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 555 503 рубля; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11097,91 рублей 91 копейку.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шилов А.С. заявил ходатайство о принятии и приобщении к материалам дела мирового соглашения.
В судебном заседании ответчики согласилась на заключение мирового соглашения, последствия заключения мирового соглашения им известны.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и изложены в резолютивной части настоящего определения.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает правомерным утвердить мировое соглашение между сторонами, так как его заключение не нарушает прав и законных интересов сторон. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 – 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, согласно которому:
Пинегин В.Е., Дата обезличена года рождения, ... зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв....
и Пинегина И.В., Дата обезличена года рождения, ... зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ..., в дальнейшем именуемые «Ответчики», с одной стороны,
и ОАО «А» (далее - ОАО «А»), именуемое в дальнейшем «Истец»,
являющиеся сторонами по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Пинегину В.Е., Пинегиной И.В. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, рассматриваемому Вологодским городским судом, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Истцом заявлены исковые требования о взыскании с Ответчиков 389791,09 (Триста восемьдесят девять тысяч семьсот девяносто один) рубль 09 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 362 319,39 (Триста шестьдесят две тысячи триста девятнадцать) рублей 39 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - составляет 21 803,75 (Двадцать одна тысяча восемьсот три) рубля 75 копеек и начисленные пени 5 667,95 (Пять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 95 копеек, а также определении начиная с Дата обезличена и по день реализации Квартиры подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 362 319,39 (Триста шестьдесят две тысячи триста девятнадцать) рублей 39 копеек;
- об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру,
состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой
площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ...
(далее - Квартира);
- об определении начальной продажной стоимости квартиры, исходя из оценки
недвижимого имущества, указанной в Закладной, составленной Ответчиками как должниками и залогодателем Дата обезличена., и выданной Государственным учреждением юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Дата обезличена первоначальному залогодержателю (далее - Закладная), в размере 555 503,00 (Пятьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 00 копеек.
2. Ответчики иск признали полностью.
3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.
39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному
согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.
4. По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:
4.1. До Дата обезличена оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче
искового заявления государственную пошлину в размере 11097,91 (Одиннадцать тысяч
девяносто семь) рублей 91 копейка.
4.2. До Дата обезличена оплатить Истцу сумму просроченной задолженности,
составляющую по состоянию на Дата обезличена сумму в размере 57 545,48 (Пятьдесят
семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 48 коп., с учетом начисленных, по
неуплаченных процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности и с учетом ежемесячного платежа за Дата обезличена в размере 5 109 рубль 14 коп. (пять тысяч сто девять) 14 коп.
Остаток задолженности по основной сумме долга на Дата обезличена составляет 362 319 рубля 39 копеек.
4.3. Начиная с Дата обезличена, Ответчики обязуются осуществлять
ежемесячные платежи в размере 5 109 рубль 14 коп. (пять тысяч сто девять) 14 коп. в
соответствии с условиями Кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена и информационным расчетом ежемесячных платежей к Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена.
4.4. Исполнение Ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим
пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца,
указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательства,
предусмотренного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к
которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе
обратиться за получением исполнительного листа в Вологодский городской суд.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. .... Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 555 503,00 (Пятьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 00 копеек.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости
заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца
(иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от
Дата обезличена (основному долгу);
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 15% годовых;
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно
Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный
день просрочки;
6.4. 11097,91 (Одиннадцать тысяч девяносто семь) рублей 91 копейка
государственную пошлину, уплаченную Истцом при подаче искового заявления.
В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым
соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором Номер обезличен
8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»:
расчетный счет Номер обезличен в ГПБ (ОАО), г. ..., К/с
Номер обезличен, БИК Номер обезличен, ИНН / КПП Номер обезличен / Номер обезличен.
9. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Производство по делу Номер обезличен по иску Открытого акционерного общества «А» к Пинегину В.Е. и Пинегиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья И.М. Леонова