Дело № 2-5183/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 19 | » | июля | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гоглевой Н.В.
при секретаре Оленевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулаковой В.В. к Хартуковой М.В., Леонову М.П. об устранение препятствий пользования нежилым помещением,
установил:
Гулакова В.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она приобрела в собственность жилое помещение - комнату общей площадью 11,4 кв.м., номера на поэтажном плане 1 по адресу: г.Вологда, ул....,... и часть жилого дома общей площадью 27,4 кв.м., номера на поэтажном плане 2,12, по адресу: г.Вологда, ул....,.... Здание по адресу: г.Вологда, ул...., д.... принято на учет как общежитие. Комната, в которой проживает истец, находится в бывшем общежитии секционного типа. Секция состоит из следующий помещений, согласно технического поэтажного плана: помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м, помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м., помещение Номер обезличен кухня площадью 4 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 3.6 кв.м., помещение Номер обезличен санузел площадью 4,9 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 16 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11,2 кв.м, помещение Номер обезличен жилая комната площадью 12,0 кв.м., помещение Номер обезличен шкаф площадью 0,4 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 5,1 кв.м., помещение Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м., помещение Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м, помещение Номер обезличен санузел площадью 4,6 кв.м., помещение Номер обезличен душевая площадью 1,6 кв.м. Дата обезличена. истец узнала, что помещения, предназначенные как места общего пользования, приобрела Хартукова М.В. Ответчик проникла с внешней стороны дома по лестнице через окно в секцию и предъявила документы, устанавливающие право собственности на данные объекты. Хартукова М.В. установила недельный срок, чтобы она и соседи вывезли все вещи из кухни и других помещений, принадлежащих ответчице. Согласно ответа Администрации г.Вологды, в Администрацию города Вологды не поступало заявления от собственника нежилых помещений Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, расположенных на втором этаже по адресу: ул...., д...., о переводе нежилых помещений в жилые помещения. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, а именно помещением Номер обезличен - кухня площадью 4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 3,6 кв.м, помещением Номер обезличен - санузел - площадью 4,9 кв.м., помещением Номер обезличен - шкаф площадью 0,4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 5,1 кв.м., помещением Номер обезличен - туалет площадью 1,1 кв.м., помещением Номер обезличен - туалет площадью 1,1 кв.м., помещением Номер обезличен - санузел площадью 4,6 кв.м., помещением Номер обезличен – душевая площадью 1,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, а именно помещением Номер обезличен - кухня площадью 4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 3,6 кв.м, помещением Номер обезличен - санузел - площадью 4,9 кв.м., помещением Номер обезличен - шкаф площадью 0,4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 5,1 кв.м., помещением Номер обезличен - туалет площадью 1,1 кв.м., помещением Номер обезличен - туалет площадью 1,1 кв.м., помещением Номер обезличен - санузел площадью 4,6 кв.м., помещением Номер обезличен – душевая площадью 1,6 кв.м.
Представитель ответчика Хартуковой М.В. по доверенности Маничев А.А. не признал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что в жилом доме находятся жилые и нежилые помещения. Дом по адресу ул...., д.... имеет статус жилого, соответственно все помещения в нем имеют статус жилых. Доказательств нарушения законных прав истца не представлено. Жилище неприкосновенно и никто не может проникать в него. Кухня является жилым помещением.
Ответчик Леонов М.П. и его представитель по устному ходатайству Хренов В.А. возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили о том, что это не коммунальная квартира, и жилые помещения имеют статус жилых, никаких доказательств не представлено, что эта собственность совместная.
Представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области по доверенности Федотова Е.А. пояснила, что по техническому паспорту имеются помещения общего пользования, это многоквартирный дом. Имеется выход в места общего пользования.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Сидоренкова Н.В. оставляет на усмотрение суда вопрос об удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставляет решение вопроса по существу заявленных требований на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что Гулакова В.В. является собственником комнаты общей площадью 11,4 кв.м., номер на поэтажном плане 1 по адресу: г.Вологда, ул....,... и части жилого дома общей площадью 27,4 кв.м., номера на поэтажном плане 2,12, по адресу: г.Вологда, ул....,..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.11,12).
В соответствии с Постановлением Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена. здание, расположенное по адресу: г.Вологда, ул...., д.... принято на учет как общежитие.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Номер обезличен Хартукова М.В. является правообладателем части жилого дома, этаж 2 номера на поэтажном плане 2?, 4, 10, 11, 15-20, назначение объекта жилое, площадь 51,1 кв.м.
Дата обезличена года между Хартуковой М.В. и Леоновым М.П. заключен договор купли-продажи части жилого дома, находящейся по адресу: г.Вологда, ул....,д.... общей площадью 51,1 кв.м. (номера на поэтажном плане 2?, 4, 10, 11, 15-20), помещения второго этажа, находящиеся в девятиэтажном с подвалом кирпичном здании общежития жилого назначения.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Коммунальной квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат, принадлежащих различным собственникам, а также других помещений вспомогательного использования, используемых для обслуживания более одной комнаты.
В силу ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Установлено, что комната, в которой проживает Гулакова В.В., входит в состав коммунальной квартиры, находится в бывшем общежитии секционного типа. Секция состоит из следующий помещений, согласно технического поэтажного плана: помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м, помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11.4 кв.м., помещение Номер обезличен кухня площадью 4 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 3.6 кв.м., помещение Номер обезличен санузел площадью 4,9 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 16 кв.м., помещение Номер обезличен жилая комната площадью 11,2 кв.м, помещение Номер обезличен жилая комната площадью 12,0 кв.м., помещение Номер обезличен шкаф площадью 0,4 кв.м., помещение Номер обезличен коридор площадью 5,1 кв.м., помещение Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м., помещение Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м, помещение Номер обезличен санузел площадью 4,6 кв.м., помещение Номер обезличен душевая площадью 1,6 кв.м.
Таким образом спорные жилые помещения относятся к общему имуществу в коммунальной квартире.
Установлено, что доступ в помещения Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м., помещение Номер обезличен туалет площадью 1,1 кв.м, помещение Номер обезличен санузел площадью 4,6 кв.м., помещение Номер обезличен душевая площадью 1,6 кв.м. никем не ограничен. Следовательно в этой части иска следует отказать.
На основании изложенного суд полагает возможным обязать Хартукову М.В. не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, а именно помещением Номер обезличен - кухня площадью 4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 3,6 кв.м, помещением Номер обезличен - санузел площадью 4,9 кв.м., помещением Номер обезличен - шкаф площадью 0,4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 5,1 кв.м.
Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Хартукову М.В. не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, а именно помещением Номер обезличен - кухня площадью 4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 3,6 кв.м, помещением Номер обезличен - санузел площадью 4,9 кв.м., помещением Номер обезличен - шкаф площадью 0,4 кв.м., помещением Номер обезличен - коридор площадью 5,1 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. ГоглеваМотивированное решение изготовлено 22 июля 2010 года.