Дело № 2-6028/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 20 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсановой Р.И. к ФГУ «З.» по Вологодской области о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она имеет в собственности помещения магазина, находящиеся на первом этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: .... Истица имеет право на использование земельного участка, что закреплено ст.36 ЗК РФ. В нарушение норм действующего законодательства, были осуществлены межевания земельного участка только под помещениями магазина. Материалы межевания поставлены на кадастровый учет. Считает, что постановка на кадастровый учет части земельного участка, на котором расположен объект, недопустима и является незаконной. Данный земельный участок, на котором находится здание – жилой дом и расположенное в нем помещение магазина поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, но в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, площадь участка ориентировочна, границы его не уточнены.
Просит признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 99 кв.м, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Голикова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить. Пояснила, что площадь указана неправильно. Межевание проводилось в Дата обезличена, заказчиком был Зорин – представитель землеустроительной организации. Земельный участок учтенный, сформирован, но тем не менее, получить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Постановка на кадастровый учет была произведена правильно.
Представитель ответчика по доверенности Воробьев С.В. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что сведения вносятся на основании представленных документов. Сведения внесены правомерно. Действовали на основании законодательства. Земельный участок был сформирован до вступления в законную силу ЗК РФ, ЖК РФ. Соотнести земельный участок и объект не могут.
Представитель 3 лица по доверенности Касаткина Т.И. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что участок считается сформированным.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с пунктами 2,3,5 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, из смысла указанных выше норм и буквального их толкования следует, что Законом о введении в действие ЖК РФ предусмотрен иной момент возникновения права собственности на земельный участок для лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, а именно с даты введения в действие ЖК РФ и при условии, что на эту дату земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является ранее учтенным, сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр Дата обезличена года.
В материалах дела отсутствуют документы, а также доказательства, свидетельствующие о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также отсутствуют доказательства возникновения права общей долевой собственности на жилой дом. Следовательно, позиция истца необоснованна, так как право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возникает с момента формирования земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета.
При таких обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Карсановой Р.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2010г.