Дело № 2—5245/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 21 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием истца Косарева А.В. и его представителей Молчанова А.Н. и Косаревой Т.Л.,
представителя Департамента земельных отношений Вологодской области Шамонина Д.Н.,
представителя Администрации г. Вологды Завьяловой А.А.,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Стрекаловой Л.Н.,
представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата по Вологодской области» Воробьева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департаменту земельных отношений Вологодской области, Администрации г. Вологды о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Косарев А.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает с Дата обезличена года по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., кроме него по данному адресу зарегистрированы двое сыновей. С Дата обезличена он непрерывно, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным домом как своим собственным недвижимым имуществом. Не от кого не скрывая, пользовался данным имуществом. Владельцы соседних строений, родственники или иные свидетели свободно наблюдали за его использованием, кроме того, он также пользовался и земельным участком. Согласно домой книги, указанное жилое помещение принадлежит Отделу пожарной охраны УВД, но на балансе Главного управления МЧС России по Вологодской области не числится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В соответствии со справкой «Вологдатехинвентаризация» правообладателем дома является УВД Вологодского облисполкома, но УВД по ВО не располагает сведениями о балансовой принадлежности жилого дома по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. .... Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., на земельный участок площадью 635 кв.м., используемый для обслуживания и эксплуатации вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании истец Косарев А.В. и его представители Молчанов А.Н. и Косарева Т.Л. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что Косарев и его дети зарегистрированы по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., собственниками данного жилого помещения не являются, но иного места для проживания не имеют. С Дата обезличена Косарев непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. .... Земельный участок площадью 635 кв.м. был в сое время предоставлен Ш., в настоящее время материалы межевого дела представить нет возможности.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области Шамонин Д.Н. представил отзыв на исковое заявление, вопрос о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставил на усмотрение суда. Не согласился с исковыми требованиями в части признания права собственности на земельный участок, просил в данной части истцу отказать. Суду пояснил, что для признания права собственности на земельный участок необходимо оформить межевое дело на земельный участок, необходимый для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет принятие решения по заявленным истцом требованиям на усмотрение суда, в иске к Территориальному управлению отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Вологды Завьялова А.А. вопрос о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставила на усмотрение суда. Не согласилась с исковыми требованиями в части признания права собственности на земельный участок, просила в данной части истцу отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица ФГУ «Земельной кадастровой палаты по Вологодской области» Воробьев С.В. вопрос о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставил на усмотрение суда. Не согласился с исковыми требованиями в части признания права собственности на земельный участок, просил в данной части истцу отказать. Суду пояснил, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Стрекалова Л.Н. представила отзыв на исковое заявление, вопрос о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставила на усмотрение суда. Не согласилась с исковыми требованиями в части признания права собственности на земельный участок, просила в данной части истцу отказать. Суду пояснила, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности на кадастровый учет не поставлен.
В судебном заседании представитель третьего лица «В» Шевердов Е.А. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Косарев А.В. зарегистрирован и постоянно проживает с Дата обезличена по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... л.д.53-59).
Согласно справке л.д.61) жилой дом, расположенный по адресу: г.Вологда ул. ..., д. ... на балансе управления МЧС России по Вологодской области не числится.
Согласно справке ГПО «Вологдатехинвентаризация» объект по адресу: г.Вологда, ..., д. ... принадлежит Управлению УВД Вологодского облисполкома л.д.62). УВД по Вологодской области не располагает сведениями о балансовой принадлежности жилого дома по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ....
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., отсутствуют.
В реестре собственности Вологодской области информации об объекте недвижимости – жилой дом, расположенном по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., отсутствует.
В территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте невидимости по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ... л.д.143).
Судом установлено, что Косарев А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., данные о собственнике указанного дома отсутствуют.
Глава 5 ЗК РФ, устанавливает обязательность проведения кадастровых работ при выделении земельного участка заинтересованному лицу и об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" о постановке земельного участка на учет.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, что в силу приобретенной давности за Косаревым следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. .... В остальной части иска следует отказать, поскольку для определения земельного участка как объекта требуется проведение межевых работ с постановкой полученных результатов на кадастровый учет. Косарев не представил доказательств наличия у него межевого дела на земельный участок, площадью 635 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, главы 5, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Косаревым А.В. право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ....
В остальной части иска Косареву Алексею Владимировичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года.