Дело № 2-6038/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 12 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием представителя истца Кузнецова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Б.» к Смирновой И.Г., Момот А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору со Смирновой И.Г. и Момот А.В. Дата обезличена года были заключены договора поручительства. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору Банком был также заключен со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. договор об ипотеке от Дата обезличена года, предметом залога являются: Торговый центр «М.», общая площадь – 866,7 кв. м. по адресу ... кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащий залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности; земельный участок общей площадью 628 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), принадлежащая залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности. Кроме того, Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору со Смирновой И.Г. и Момот А.В. Дата обезличена года были заключены договора поручительства. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору Банком был также заключен со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. договор об ипотеке от Дата обезличена года, предметом залога являются: магазин, общая площадь – 733 кв. м, по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащие залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности. Кроме того, Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору со Смирновой И.Г. и Момот А.В. Дата обезличена года были заключены договора поручительства. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору Банком был также заключен со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. договор об ипотеке от Дата обезличена года, предметом залога являются: нежилые помещения Номер обезличен первого этажа; общая площадь – 1113,8 кв.м, находятся в пятиэтажном кирпичном жилом доме, назначение – торговое, этаж – 1, номер на поэтажном плане - Номер обезличен, по адресу: г...., с условным номером Номер обезличен, принадлежащие залогодателям в равных долях по 1/3 доле каждому на праве общей долевой собственности; 1994/2674 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2674 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), принадлежащая залогодателям по праву общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому. Определением Арбитражного суда Вологодской области от Дата обезличена года в отношении ИП Смирнова Л.В. введена процедура банкротства – наблюдение. Ответчикам направлялось требование о возврате кредита, но требования не исполнены. Просит взыскать со Смирновой И.Г. и Момота А.В. солидарно задолженность в размере 113704169, 51 руб., в том числе: задолженность по кредитному договору от Дата обезличена 44878367,79 руб., состоящей из суммы просроченного основного долга в размере 39700000 руб., суммы процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размер 2326437,91 руб., неустойку за просроченный основной долг с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 2739300 руб., неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 112629,88 руб.; задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 34665143,02 руб., состоящей из: суммы просроченного основного долга в размере 30000000 руб., суммы процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размере 2394621,82 руб., неустойку за просроченный основной долг с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 2070000,00 руб., неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 200521,20 руб.; задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 34160658,70 руб., состоящей из суммы просроченного основного долга в размере 30000000 руб., суммы процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размере 1502199,22 руб., неустойку за просроченный основной долг с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 870 000,00 руб., неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 67061,92 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 64000 руб.. Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное ОАО «Б.» в залог по Договорам об ипотеке: 1/3 долю Момота А.В. в праве на торговый центр «М.» по адресу: г..., установив начальную продажную цену имущества в размере 8964000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 1202000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на магазин, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 3834000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на нежилые помещения Номер обезличен первого этажа пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 5011200 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на 1994/2674 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 794000 руб..
В судебном заседании представитель истца Кузнецов В.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Смирнова И.Г. и Момот А.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третьи лица Смирнов Л.В. и Астапович С.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года, Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года, Дата обезличена года между АКБ «Б.»» и ИП Смирновым Л.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с установлением максимальных размеров единовременной задолженности, с процентной ставкой за пользование кредитом 14 % годовых. Выдача кредита осуществляется в срок до Дата обезличена года.
Указанные кредитные договора от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года по форме и содержанию соответствует действующему законодательству, которое регулирует отношения по договору кредита - ст.ст. 819, 820 ГК РФ.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Вологодской области от Дата обезличена года в отношении ИП Смирнова Л.В. введена процедура банкротства – наблюдение. Обязательства по исполнению кредитных договоров не выполняются.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитов и уплаты процентов со Смирновой И.Г. и Момот А.В. были заключены договора поручительства. Договора поручительства по форме и содержанию соответствует действующему законодательству – ст.ст. 329, 361-367 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.
Согласно 322 и 323 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Судом установлено, что Дата обезличена года в качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. был заключен договор об ипотеке, предметом которого являются: Торговый центр «М.», общая площадь – 866,7 кв. м. по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащий залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности; земельный участок общей площадью 628 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), принадлежащая залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности, Дата обезличена года в качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. был заключен договор об ипотеке, предметом которого являются: магазин, общая площадь – 733 кв. м, по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащие залогодателям в равных долях (по 1/3 доле каждому) на праве общей долевой собственности, Дата обезличена года в качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору со Смирновым Л.В., Астаповичем С.Н., Момотом А.В. был заключен договор об ипотеке, предметом которого являются: нежилые помещения Номер обезличен первого этажа; общая площадь – 1113,8 кв.м, находятся в пятиэтажном кирпичном жилом доме, назначение – торговое, этаж – 1, номер на поэтажном плане - Номер обезличен, по адресу: ..., с условным номером Номер обезличен, принадлежащие залогодателям в равных долях по 1/3 доле каждому на праве общей долевой собственности; 1994/2674 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2674 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), принадлежащая залогодателям по праву общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому.
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. ст. 50-52, 54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Судом установлено, что Банк известил поручителей о нарушении условий договора и необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Следовательно, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает необходимым уменьшить заявленные истцом размеры неустойки за неисполнение обязательств по уплате основного долга, поскольку указанные размеры неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. При таких обстоятельствах суд взыскивает неустойку за просроченный основной долг и неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 2000000 руб., неустойку за просроченный основной долг и неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 1700000 руб., неустойку за просроченный основной долг и неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 700000 руб..
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, со Смирновой И.Г. и Момота А.В. солидарно подлежит взысканию:
- задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года: сумма просроченного основного долга в размере 39700000 руб., сумма процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размер 2326437,91 руб., неустойка за просроченный основной долг и неустойка от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 2000000 руб.,
- задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года: сумма просроченного основного долга в размере 30000000 руб., сумма процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размере 2394621,82 руб., неустойка за просроченный основной долг и неустойка от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 1700000 руб.,
- задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года: сумма просроченного основного долга в размере 30000000 руб., сумма процентов, начисленных на основной долг с Дата обезличена г по Дата обезличена года в размере 1502199,22 руб., неустойку за просроченный основной долг и неустойку от суммы просроченной задолженности по процентам в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 700000 руб..
Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное ОАО «Б.» в залог по договорам об ипотеке: 1/3 долю Момота А.В. в праве на торговый центр «М.» по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 8964000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 1202000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на магазин, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 3834000 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на нежилые помещения Номер обезличен первого этажа пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 5011200 руб., 1/3 долю Момота А.В. в праве на 1994/2674 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену имущества в размере 794000 руб..
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 64000 руб..
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.309, 310, 819, 333, 348, 349, 361-367 ГК РФ, ст.ст.98, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно со Смирновой И.Г., Момот А.В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Б.» 110323258,95 руб. (Сто десять миллионов триста двадцать три тысячи двести пятьдесят восемь рублей 95 копеек), государственную пошлину в порядке возврата в размере 64000 руб. (Шестьдесят четыре тысячи рублей).
Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное ОАО «Б.» в залог по Договорам об ипотеке (залог недвижимости) от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, а именно:
- 1/3 долю Момота А.В. в праве на торговый центр «М.», общая площадь – 866,7 кв. м, адрес : ..., кадастровый номер Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере 8964000 руб. (Восемь миллионов девятьсот шестьдесят четыре тысячи рублей),
- 1/3 долю Момота А.В. в праве на земельный участок общей площадью 628 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), установив начальную продажную цену в размере 1202000 руб. (Один миллион двести две тысячи рублей),
- 1/3 долю Момота А.В. в праве на магазин, общая площадь – 733 кв. м, адрес ..., кадастровый номер Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере 3834000 руб. (Три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи рублей),
- 1/3 долю Момота А.В. в праве на нежилые помещения Номер обезличен первого этажа; общая площадь – 1113,8 кв. м, находятся в пятиэтажном кирпичном жилом доме, назначение – торговое, этаж – 1, номер на поэтажном плане - Номер обезличен, по адресу: ..., с условным номером Номер обезличен, установив начальную продажную цену в размере 5011200 руб. (Пять миллионов одиннадцать тысяч двести рублей),
- 1/3 долю Момота А.В. в праве на 1994/2674 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2674 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер: Номер обезличен), установив начальную продажную цену в размере 794000 руб. (Семьсот девяносто четыре тысячи рублей).
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2010 года.