Дело № 2-5316/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 29 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
c участием помощника прокурора г.Вологды Григоровой С.Г.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рокотниной И.Л. к Петросяну А.Т., Петросяну А.А. и Петросян Л.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Рокотнина И.Л. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв..... Согласно п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличена в указанной квартире зарегистрированы: Петросян А.Т., Петросян Л.Н., Петросян А.А., М Данные лица гарантировали обеспечение снятия с регистрационного учета в тридцатидневный срок с момента регистрации настоящего договора. Она неоднократно обращалась к ответчику обеспечить снятие с регистрационного учета. До настоящего времени вышеуказанные лица остаются зарегистрированными в данной квартире. Просит суд выселить Петросяна А.Т., Петросян Л.Н., Петросяна А.А. и М из квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., д. ..., кв. ...; расходы по госпошлине отнести на ответчиков.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Максимова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, пришел к следующему.
Установлено, что Рокотнина И.Л., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., д. ..., кв. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 8). Согласно п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличена в квартире № ... дома № ... по ул.... г.Вологды зарегистрированы: Петросян А.Т., Петросян Л.Н., Петросян А.А. и М В пункте 9 договора купли-продажи гарантировано обеспечение Петросяном А.Т. снятие с регистрационного учета проживающих в квартире граждан на момент подписания договора в тридцатидневный срок с момента регистрации данного договора. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области Дата обезличена. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение, их проживание в нем нарушает права истицы как собственника, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Выселить Петросян А.Т., Петросян Л.Н., Петросяну А.А., М из квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., кв. ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Петросян А.Т., Петросян Л.Н., Петросяну А.А. в солидарном порядке в пользу Рокотниной И.Л. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.07.2010 года.