Дело № 2-6640/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 28 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доренковой С.В. к Администрации г.Вологды о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что проживала в одноэтажном деревянном многоквартирном доме по адресу: ... с Дата обезличенаг. Дата обезличена года в доме произошел пожар, в результате неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц, что подтверждено актом о пожаре от Дата обезличенаг. и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличенаг. В результате пожара дом сгорел полностью и был признан непригодным для проживания. В период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. не имея другого жилья, проживала в квартире дочери и у знакомых. Дата обезличенаг. ей была предложена для вселения комната площадью 18,1 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ..., от которой она отказалась, поскольку в комнате невозможно было проживать. Дата обезличена г. ей была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 35,8 кв.м. (жилая - 14,0 кв.м.) по адресу: ..., заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. с МУП «Т.». В Дата обезличена она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом за Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей было отказано в приватизации со ссылкой на то, что она проживает на специальной жилой площади до подхода очереди в связи с признанием дома по ул. ... непригодным для проживания после пожара. Согласно Положению о специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан, утвержденному постановлением Главы города Вологды от Дата обезличена г. Номер обезличен (с последующими дополнениями), специальная жилая площадь предназначается для обеспечения максимально благоприятных условий проживания людей пожилого возраста. Однако, в заключенном договоре социального найма Номер обезличен ничего не говорится о специализации данного жилого помещения. Квартира полностью благоустроена, имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и туалет. Она проживает в указанной квартире с Дата обезличена., несет все расходы по ремонту и содержанию жилья, что подтверждается платежными документами (счетами-квитанциями). Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным и необоснованным.
Как следует из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин один раз имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде. В соответствии с позицией Верховного суда РФ, выраженной в п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7.8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Иного жилья, в том числе в собственности, она не имеет. Просит суд признать за ней право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... города Вологды общей площадью 35,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кузнецова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что на момент получения жилого помещения, истица не знала, что помещение имеет статус специального жилья, думала, что жилое помещение предоставляют ей по договору социального найма. Договор социального найма не содержит сведения о том, что помещение является специальным и не подлежит приватизации. Истица вынуждена была согласиться на данное жилье, так как проживать было негде. Кроме того, она никогда не состояла на учете на получение специализированного жилья.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Моисеева А.А. с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что в доме Номер обезличен по ул.... г.Вологды имеются приватизированные помещения, но холлы относятся к специальной жилой площади и приватизации не подлежат.
В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Ж.» по доверенности Сафонова В.М. согласилась с позицией представителя ответчика, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что с Дата обезличена года Доренковой С.В. проживала по адресу: .... С Дата обезличена года Доренковой С.В. состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г.Вологды и была включена в список граждан, проживающих в ветхом жилье. В результате пожара, произошедшего Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ул.... г.Вологды признан непригодным для проживания.
Однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: ... выделена истице по ее личному обращению на основании постановления Главы г.Вологды от Дата обезличена года Номер обезличен «О распределении специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях» в качестве специальной жилой площади до подхода очереди в связи с признанием дома по ул.Народной, ... непригодным для проживания после пожара.
В соответствии с Положением о специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан, утвержденным постановлением Главы города Вологды от Дата обезличенаг. Номер обезличен (с последующими дополнениями), специальная жилая площадь предназначается для обеспечения максимально благоприятных условий проживания людей пожилого возраста. Обмен специальной жилой площади в общежитии, ее приватизация, вселение временных жильцов, сдача в поднайм, а также регистрация других лиц не допускается. При выделении специальной жилой площади в общежитии гражданин заключает с МП «Т.» договор социального найма, форма которого утверждена постановлением.
С условиями проживания истица была ознакомлена Дата обезличена года, дала согласие на предоставление специальной жилой площади по адресу: ... - Дата обезличена года.
Дата обезличена года между МУП «Т.» и Доренковой С.В. заключен договор социального найма Номер обезличен, согласно которому Доренковой С.В. была предоставлена для проживания комната Номер обезличен площадью 14 кв.м. в доме Номер обезличен по ул.... г.Вологды.
В дальнейшем, Доренковой С.В. обратилась в Администрацию г.Вологды с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Однако, письмом от Дата обезличена года в приватизации жилого помещения ей было отказано, со ссылкой на то, что истица проживает на специальной жилой площади до подхода очереди в связи с признанием дома Номер обезличен по ул.... г.Вологды непригодным для проживания после пожара.
Отказ Администрации г.Вологды в приватизации Доренковой С.В. жилого помещения по адресу: ..., суд считает законным и обоснованным, поскольку, как установлено судом ранее занимаемое в настоящее время истицей жилое помещение было предоставлено ей в качестве специальной жилой площади, с условиями проживания истица была ознакомлена надлежащим образом, в характеристике жилой площади четко указано, что жилое помещение является специальным, предоставляется, в том числе без права приватизации.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Доренковой С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья И.М. ЛеоноваМотивированное решение изготовлено 30.07.2010 года.