Дело № 2-6300/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 26 июля 2010 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башковой Л.В. к ООО «Л.» о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, Дата обезличена года по договору социального найма жилого помещения она проживала в благоустроенной двухкомнатной квартире по адресу: .... Указанный жилой дом по договору Номер обезличен от Дата обезличена года был закреплен за АО «Л.» на праве полного хозяйственного ведения. Дата обезличена года в доме произошел пожар, и он полностью сгорел. Дата обезличена года по распоряжению Комитета по управлению имуществом Вологодской области списали здание жилого дома, как выбывшего из эксплуатации вследствие пожара. Дата обезличена года Администрация города Вологды утвердила акт межведомственной комиссии от Дата обезличена года и акт о пожаре от Дата обезличена года, и обязала АО «Л.» обеспечить жильцов сгоревшего дома равноценной ранее занимаемой жилой площадью. Истица длительное время проживала у знакомых и только Дата обезличена года по решению Вологодского городского суда от Дата обезличена года АО «Л.» предоставил ей по договору найма однокомнатную квартиру по адресу: .... АО «Л.» в процессе приватизации преобразован в ООО «Л.», затем в ООО «Л.», как собственник (владелец на праве хозяйственного ведения) законно предоставил истице квартиру, однако квартира должна быть предоставлена ей бессрочно по договору социального найма. Однако АО «Л.» в нарушение ЖК РСФСР предоставил ей квартиру по договору найма сроком на 5 лет, нарушив права истца. В Дата обезличена года истец обратилась в ООО «Л.» о перезаключении договора и даче согласия на приватизацию квартиры и получила отказ на том основании, что квартира ей предоставлена не на основании решения Администрации, а на основании решения суда. И квартира предоставлена по договору коммерческого найма.
Просит суд признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в порядке приватизации за истцом. Признать договор найма жилого помещения от Дата обезличена года договором социального найма жилого помещения. Обязать ответчика дать разрешение на приватизацию квартиры. Признать незаконным отказ в перезаключении договора и даче согласия на приватизацию незаконным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Ю.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании истец Башкова Л.В. пояснила, что квартиру на ... получал ее свекор, какая организация предоставляла квартиру, не знает. Квартира предоставлялась по ордеру. Вселилась в квартиру в Дата обезличена, после того, как вышла замуж. Данная квартира приватизирована не была.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сахарова Н.Н. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что должны были принять квартиру на праве хозяйственного ведения, но приобрести квартиру на праве хозяйственного ведения не могли. К ним не обращались с заявлением с просьбой передать жилье в муниципальную собственность. Оснований для удовлетворения иска нет.
Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Установлено, что собственником квартиры по адресу: ... является ООО «Л.», что подтверждается свидетельством о праве собственности СК Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанная квартира была приобретена правопредшественником ООО «Л.» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года у гражданина С.. Какие-либо основания возникновения права собственности Башковой Л.В. на данную квартиру отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.672 ГК РФ и п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности ООО «Л.» и соответственно, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Договор социального найма в отношении указанной квартиры будет являться ничтожной (недействительной) сделкой в силу ст.168 ГК РФ.
В соответствии со ст.1 Федерального закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Поскольку квартира, являющаяся предметом спора, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, она не может быть приватизирована.
При таких обстоятельствах по делу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Башковой Л.В. отказать.
Решение может быть обжаловано Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2009г.