Дело № 2-5455/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 28 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
с участием помощника прокурора Кузьмина С.К.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «П» к Гуляевой Л.В. и Гуляевой Е.А. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «П» обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Гуляева Л.В. вместе с дочерью Гуляевой Е.А. и внуком Г. зарегистрированы в комнате № ... жилого здания, которое расположено по адресу: г.Вологда, ул...., д. ... корп. ... и принадлежит ЗАО «П» на праве собственности. Комната № ... была предоставлена Гуляевой Л.В. как работнику ЗАО «П» в Дата обезличена. Гуляева Л.В. была уволена Дата обезличена года. В настоящее время Гуляева Л.В. в трудовых отношениях с ЗАО «П» не состоит, а Гуляева Е.А. никогда не работала в ЗАО «П». Ответчицами оплата жилья и коммунальных услуг не производится с января 2003 года, вследствие чего задолженность по текущим платежам за коммунальные услуги на Дата обезличена года составляет 22064,06 рублей. Кроме того, имеется задолженность по решениям суда в размере 40659,67 рублей. ЗАО «П» неоднократно обращалось с исковыми заявлениями в мировой суд Вологодской области для взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчицы. В Дата обезличена ЗАО «П» обращалось в Вологодский городской суд с иском о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении к ответчицам. Дата обезличена года Вологодский городской суд в иске ЗАО «П» к Гуляевым отказал, предупредил ответчиц о том, что если они в течение 8 месяцев не произведут погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущие платежи, то договор найма с ними будет расторгнут. В настоящее время Гуляевы решение суда от Дата обезличена года не исполнили – имеющуюся задолженность не погасили, текущие платежи не оплачивают. Считает, что договор найма с Гуляевой Л.В. подлежит расторжению, Гуляева Л.В., Гуляева Е.А. и Г. подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из комнаты № ... жилого здания, расположенного по адресу: г.Вологда, ул...., д. .../... в связи с невнесением платы за жилое помещение более 6 месяцев, а так же отсутствием трудовых отношений с ЗАО «П». Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Гуляевой Л.В. и обязать УФМС РФ снять Гуляеву Л.В., Гуляеву Е.А., Г. с регистрационного учета из комнаты № ... жилого здания, расположенного по адресу: г.Вологда, ул...., д. ..., корп. ...; выселить Гуляеву Л.В., Гуляеву Е.А., Г. из занимаемой комнаты № ... жилого здания, расположенного по адресу: г.Вологда, ул...., д. ... корп. ...; взыскать с ответчиц в пользу ЗАО «П» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель ЗАО «П» по доверенности Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчицы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля Т., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, пришел к следующему.
Установлено, что нанимателем комнаты № ... в общежитии по адресу: г.Вологда, ул...., ..., корп.... является Гуляева Л.В. Вместе с ней в комнате также зарегистрированы ее дочь Гуляева Е.А., и малолетний внук Г.
Решением Вологодского городского суда от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований ЗАО «П» к Гуляевой Л.В., Гуляевой Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, отказано. Ответчицам предоставлен срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 8 месяцев; ответчицы предупреждены о том, что если они в течение 8 месяцев не произведут погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они выселены. Данное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу Дата обезличена года.
С января 2003 года по настоящее время ответчицами не производится оплата жилья и коммунальных услуг, что также подтвердила в судебном заседании свидетель Т., вследствие чего задолженность по текущим платежам за коммунальные услуги на Дата обезличена года составляет 22064,06 рублей. Кроме того, за ответчицами числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по решения суда в сумме 40659,67 рублей. До настоящего времени сумма задолженности ответчицами не оплачена, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчицы длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, ранее, решением суда от Дата обезличена года предупреждались о том, что в случае если в течение 8 месяцев они не произведут погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они выселены, указанное решение суда ответчицами не исполнено, в трудовых отношениях с истцом ответчицы не состоят, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиц в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 687, 688 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты № ... в доме ... корпус ... по ул. ... г.Вологды, заключенный между Гуляевой Л.В. и закрытым акционерным обществом «П».
Выселить Гуляеву Л.В., Гуляеву Е.А. и Г. из комнаты № ... в доме ... корпус ... по ул. ... г.Вологды.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять Гуляеву Л.В., Гуляеву Е.А. и Г. с регистрационного учета по адресу: г.Вологда, ул...., д.... корпус ..., ком.....
Взыскать с Гуляевой Л.В. и Гуляевой Е.А. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «П» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.07.2010 г.