Дело № 2-6695/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Лукиной А.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
ЗАО «В.» обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Лукина А.А. с сыном Л., Дата обезличена рождения зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, которое расположено по адресу: ... и принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности. Комната была предоставлена Лукиной А.А. в связи с трудовыми отношениями. Лукина А.А. с сыном по месту регистрации не проживают. В Обществе ответчица не работает, настоящее место нахождения ответчика не известно. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Лукиной А.А. и обязать УФМС РФ снять Лукину А.А. и Л. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания ЗАО «В.», расположенного по адресу: .... Взыскать с Лукиной А.А. в пользу ЗАО «В.» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Семерикова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что попыток вселиться Л. не принималось.
В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Садовник Л.Н. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что замок поменян. Возможно ответчик и приходила в комнату, но не могла попасть. Она не может быть лишена права на жилье.
Представитель УФМС по ВО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. данная комната жилого здания расположенного по адресу: ... принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности.
Справкой, выданной ЗАО «В.», подтверждается регистрация ответчика по вышеуказанному адресу.
Установлено, что по месту регистрации Лукина А.А. с сыном не проживают. Начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся, что подтверждает не проживание Лукиной А.А. и Л. В Обществе ответчица не работает, настоящее место нахождения ответчика не известно.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ общежития ЗАО «В.» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию и распоряжению ими принадлежит собственнику – ЗАО «В.». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Вышеуказанное помещение не используется Лукиной А.А. и ее сыном для проживания, не обеспечивается сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и не поддерживает его в надлежащем состоянии.
Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учёта производится, в том числе, и в случае изменения их места жительства по их заявлению и при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... заключенный между ЗАО «В.» и Лукиной А.А., со снятием с регистрационного учета Лукиной А.А. и Л..
Взыскать с Лукиной А.А. в пользу ЗАО «В.» 4 000 (четыре тысячи) рублей - расходы по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2010г.