Дело № 2– 6663/ 10г.
ЗАОЧНОЕ Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 20 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Соколовой М.В.
при секретаре Ростопша Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Вологды в интересах неопределенного круга лиц к Шиллера А.А. о приостановлении строительства,
установил:
Прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, мотивируя тем, что Прокуратурой города Вологды проведена проверка соблюдения законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по ул. ... в г. Вологде.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1275 кв.м. по ул. ... в г. Вологде, находящийся в государственной собственности на землях населенных пунктов предоставлен на основании договора аренды от Дата обезличена Шиллеру А.А. на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен по результатам торгов, проведенных Дата обезличенаг. Департаментом земельных отношений по Вологодской области и зарегистрирован в установленном законом порядке Дата обезличенаг.
В нарушение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации на рассматриваемом земельном участке ведутся строительные работы в отсутствие разрешения на строительство, а именно подготовлена строительная площадка, заложена основа и возведена часть фундамента.
Таким образом, Шиллер А.А. осуществляет строительство на указанном выше земельном участке с нарушением установленного государством порядка.
Прокурор города обращается с настоящим заявлением в Вологодский городской суд в порядке, предусмотренном ст. 45 ГПК РФ, поскольку нарушение установленного государством порядка строительства зданий и сооружений влекут за собой затруднения при осуществлении планов архитектурной планировки и застройки города, искажение его облика, нарушение прав и интересов неопределенного круга лиц, создавая угрозу общественной безопасности, в частности экологической, пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 45 ГПК РФ просит обязать Шиллера А.А. приостановить строительные работы на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, находящемся по ул. ... в г. Вологде до получения в установленном порядке разрешения на строительство.
Представитель истца Прокурора города старший помощник прокурора города Вологды Кузьмин С.К. исковые требования подержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица Администрации города Вологды исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Прокуратурой города Вологды проведена проверка соблюдения законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по ул. ... в г. Вологде.
В ходе данной проверки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 1275 кв.м. по ул. ... в г. Вологде, находящийся в государственной собственности на землях населенных пунктов предоставлен на основании договора аренды от Дата обезличенаг. (л.д.5-9) Шиллеру А.А. на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен по результатам торгов, проведенных Дата обезличена Департаментом земельных отношений по Вологодской области, что подтверждается протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1275 кв.м. от Дата обезличенаг (л.д. 11-12), актом приема-передачи земельного участка от Дата обезличенаг. (л.д. 10).
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Дата обезличена, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по Вологодской области от Дата обезличенаг Номер обезличен (л.д. 13).
Департамент градостроительства Администрации г. Вологды сообщает Прокуратуре РФ в письме от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, что разрешительные документы на строительства объекта на земельном участке с кадастровым Номер обезличен по ул. ... не оформлялись. Соответствующего заявления от собственника участка не поступало (л.д. 14).
О ведении на данном земельном участке строительства подтверждается представленными суду фотографиями нал.д.15-17
В соответствии с п.п. 2, 4, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением правоустанавливающего документа на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
В нарушение указанных выше требований Градостроительного кодекса Российской Федерации на рассматриваемом земельном участке ведутся строительные работы в отсутствие разрешения на строительство, а именно подготовлена строительная площадка, заложена основа и возведена часть фундамента.
Таким образом, Шиллер А.А. осуществляет строительство на указанном выше земельном участке с нарушением установленного государством порядка.
Согласно п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора города Вологды подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым обязать Шиллера А.А. приостановить строительные работы на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, находящемся по ул. ... в г. Вологде до получения в установленном порядке разрешения на строительство.
Руководствуясь ст.ст. 2, 4, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прокурора города Вологды удовлетворить.
Обязать Шиллера А.А. приостановить строительные работы на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, находящемся по ул. ... в г. Вологде до получения в установленном порядке разрешения на строительство.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Судья: М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2010 года.