Дело № 2-6790/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 30 июля 2010 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номер обезличен к Садоводческому товариществу «О.» о выделе доли и признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодского района от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении земель СТ «О.» в коллективно-долевую собственность был предоставлен участок площадью 4,91 гектар. В свою очередь, из него ему предоставлен участок Номер обезличен, площадью 6 соток. Однако данным земельным участком пользоваться истец стал еще ранее – с Дата обезличена, и продолжает пользоваться по настоящее время. В течение всего указанного периода, он принимает меры к расчистке участка, в целях улучшения плодородия почвы вносит удобрения. Также выращивает на нем плодоовощную продукцию, использует участок для отдыха и проведения досуга. Ранее участок относился к Вологодскому району, д...., в настоящее время относится к территории города, его нынешний адрес: ул...., г.Вологда, кадастровый номер Номер обезличен. В последующем, при проведении межевания, выяснилось, что фактическая площадь используемого участка составляет 1141 кв.м, что на 541 кв.м больше, чем было ему предоставлено. С весны Дата обезличена истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, как своим собственным. Претензий по поводу использования истцом земельного участка, ни у кого нет.
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1141 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Вологда, ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Смирнов Л.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании истец пояснил, что когда ему выделялся участок 6 соток, планировались дороги вокруг участка, затем дороги убрали. Участок выделили в Дата обезличена. Сейчас там дороги нет. При межевании намеряли 11 соток, по поводу межевания никто не возражал.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил отзыв, в котором требования просил удовлетворить. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно отзыву Управления Росреестра по Вологодской области, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 1141 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., земельный участок расположен в центральной части города кадастрового квартала, вид разрешенного использования – для садоводства. Площадь и границы земельного участка соответствуют материалам межевания.
Дата обезличена истец обратился в Управление Росреестра с заявлением и документами о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1141 кв.м. В связи с тем, что земельный участок Номер обезличен находится в долевой собственности членов садоводческого товарищества, то выдел доли возможен только на основании соглашения участников долевой собственности.
Дата обезличена государственным регистратором было принято решение об отказе в проведении государственной регистрации прав на земельный участок.
Установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении земель СТ «О.» в коллективно-долевую собственность был предоставлен участок площадью 4,91 гектар.
В свою очередь, из него ему предоставлен участок Номер обезличен, площадью 6 соток. Однако данным земельным участком пользоваться истец стал еще ранее – с Дата обезличена, и продолжает пользоваться по настоящее время.
В течение всего указанного периода, он принимает меры к расчистке участка, в целях улучшения плодородия почвы вносит удобрения. Также выращивает на нем плодоовощную продукцию, использует участок для отдыха и проведения досуга. С Дата обезличена истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, как своим собственным Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей С. и Л..
Ранее участок относился к Вологодскому району, д...., в настоящее время относится к территории города, его нынешний адрес: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
В последующем, при проведении межевания, выяснилось, что фактическая площадь используемого участка составляет 1141 кв.м, что на 541 кв.м больше, чем было ему предоставлено.
Претензий по поводу использования истцом земельного участка, ни у кого нет.
Согласно отзыву председателя СТ «О.», Тяпкин А.Б. свой участок обрабатывал еще до предоставления земель СТ «О.», корчевал деревья, осушал почву, удобрял ее. Установленные платежи Тяпкиным внесены полностью, задолженности не имеет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.2, п.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец владеет и пользуются земельным участком, как своим собственным, открыто и добросовестно, полностью оплатил платежи, поэтому суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 234, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Тяпкина А.Б. на земельный участок площадью 1141 кв.м Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: г.Вологда, садоводческое товарищество «О.» и выделить из общего имущества садоводческого товарищества «О.» долю Тяпкина А.Б. в виде указанного земельного участка, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2010г.