Дело № 2-2885/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 24 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием истца Сашина С.Н. и его представителя Смирновой А.Н.,
представителя конкурсного управляющего ООО «У» Саврасовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сашина С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «У» о взыскании суммы основного долга по договору о совместной деятельности по долевому участию в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сашин С.Н. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Дата обезличена между ООО «У» и Сашиным С.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве № Номер обезличен, по условиям которого застройщик обязался передать Сашину С.Н. по акту приема-передачи помещение в собственность не позднее Дата обезличена года. Стоимость инвестирования строительства помещения составляет 1200000 руб., которая уплачена истцом в полном объеме. Дата обезличена года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого стороны расторгают договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, касательно долевого строительства нежилого помещения № ... с отдельным входом, проектируемой площадью 60 кв.м., на 1-ом этаже, в пятиэтажном в 58-квартирном жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. ...-..., застройщик возвращает дольщику ранее внесенные платежи за нежилое помещение № ... в размере 1 635 000 рублей с учетом пеней, не позднее Дата обезличена года. Ответчику была вручена письменная претензия Дата обезличена года с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Требования истца не исполнены. Просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 1635000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 189069,58 руб., сумму расходов на уплату госпошлины в размере 13220,34 руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., сумму нотариальных расходов в размере 500 рублей.
В судебном заседании истец Сашин С.Н. и его представитель Смирнова А.Н. уточнили исковые требования, просил взыскать с ООО «У» сумму основного долга по договору о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 1635000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 19847,08 руб., пояснил, что в исковом заявлении допустил техническую опечатку. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере 13220,34 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 500 рублей.
Представитель ответчика ООО «У» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего А. по доверенности Саврасова Е.С. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что договор участия в долевом строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию. Дополнительное соглашение от Дата обезличена года к указанному договору также не прошло государственную регистрацию. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер. Реестр требований кредиторов ООО «У» закрыт Дата обезличена года. Требования истца на сумму долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1824069,58 в реестр требований кредиторов ООО «У» отсутствуют.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО «У» и Сашиным С.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве Номер обезличен, по условиям которого застройщик обязался передать Сашину С.Н. по акту приема-передачи помещение в собственность не позднее Дата обезличена года л.д.8-9). Стоимость инвестирования строительства помещения составляет 1200000 руб.. Указанная сумма уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года л.д.11).
В соответствии с п.3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считает заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ответчик ООО «У» должным образом не исполнило обязательств по заключенному договору участия в долевом строительстве, а именно не зарегистрировало в установленном законом порядке.
Судом установлено, что Дата обезличена года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого стороны расторгают договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, касательно долевого строительства нежилого помещения № ... с отдельным входом, проектируемой площадью 60 кв.м., на 1-ом этаже, в пятиэтажном в 58-квартирном жилом доме по адресу: г. Вологда, ул. ...-..., застройщик возвращает дольщику ранее внесенные платежи за нежилое помещение № ... в размере 1635000 рублей с учетом пеней, не позднее Дата обезличена года л.д.10).
Судом установлено, что дополнительное соглашение от Дата обезличена года также не было исполнено ответчиком в установленном законом порядке.
Ответчику - ООО «У» Дата обезличена года было направлено претензионное письмо с требованием исполнить обязательства согласно дополнительного соглашения от Дата обезличена года. Однако требования истца остались без удовлетворения.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
ООО «У» не исполнил надлежащим образом обязательств по договору участия в долевом строительстве, а именно не зарегистрировало его в установленном законом порядке, от выполнения своих обязательств, согласно дополнительного соглашения от Дата обезличена года, также уклоняется.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования и за основу берёт расчет истца, поскольку контрасчет, доказывающий погашения задолженности, ответчиком не представлен.
Суд на основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, считает необходимым взыскать с ООО «У» в пользу истца сумму задолженности в размере 1635000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19847,08 руб..
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, с ООО «У» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 500 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Следовательно, с ответчика, исходя из цены иска на день подачи заявления в суд, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12426,74 руб..
На основании изложенного руководствуясь ст. 309, 310, 314 ГК РФ, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «У» в пользу Сашина С.Н. 1677773,82 руб. (Один миллион шестьсот семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят три рубля 82 копейки).
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2010 года.