Дело № 2 – 6800/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 02 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «П.» к Гасанову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что Дата обезличена года между Гасанова А.А. и ОАО «П.» заключен кредитный договор Номер обезличен по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в сумме 2 691 000 рублей. Цель кредитования: приобретение трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,9 кв.м, расположенной по адресу: .... В обеспечение обязательств по кредитному договору указанное недвижимое имущество заемщиком передано Банку в залог, что подтверждается закладной от Дата обезличена года. Право собственности ответчика на заложенную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена. Платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года не производятся Гасанова А.А. с Дата обезличена. По состоянию на Дата обезличена года задолженность Гасанова А.А. перед Банком составляет 2 786 864 рубля 42 копейки.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 2 786 864 рубля 42 копейки. Обратить взыскание в пользу ОАО «П.» на предмет залога: трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: .... Установить начальную продажную стоимость в сумме 2 900 000 рублей. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 22 134 рубля 32 копейки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаенко А.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.ст. 809-810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленных процентов.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита в случае, если заемщик не произвел погашения основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные кредитным договором.
Установлено, что Дата обезличена года между Гасанова А.А. и ОАО «П.» заключен кредитный договор Номер обезличен по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в сумме 2 691 000 рублей.
Цель кредитования: приобретение трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,9 кв.м, расположенной по адресу: ....
В обеспечение обязательств по кредитному договору указанное недвижимое имущество заемщиком передано Банку в залог, что подтверждается закладной от Дата обезличена. Право собственности ответчика на заложенную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена.
Платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года не производятся Гасанова А.А. с Дата обезличена.
По состоянию на Дата обезличена года задолженность Гасанова А.А. перед Банком составляет 2 786 864 рубля 42 копейки.
Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор (истец) по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица (залогодателя), которому принадлежит это имущество.
Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.
Поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются, банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «П.» удовлетворить.
Взыскать с Гасанова А.А. в пользу ОАО «П.» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 2 515 907 рублей 46 копеек – сумму основного долга, 216 123 рубля 18 копеек – сумму процентов, 54 833 рубля 78 копеек – сумму неустойки, 22 134 рубля 31 копейку – расходы по уплате госпошлины. Всего: 2 808 998 (два миллиона восемьсот восемь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 73 копейки.
Обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., установив начальную продажную цену в сумме 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010 года.