Дело № 2-4537/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 09 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёхиной К.С. к ГП ВО « Вологдатехинвентаризация» о признании законным изменения площади жилого помещения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она проживает г. Вологда, ул. ..., ...-... ( квартира приватизирована Дата обезличена.), в данной квартире ею был убран подоконник между кухней и лоджией.
Для того, чтобы получить кадастровый паспорт помещения в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» просит узаконить данное изменение в квартире. Просит суд признать данную перепланировку законной.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, извещён надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, заключение ООО «А», приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Согласно п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что Алёхина К.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., ...-..., общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 29, 7 кв.м., что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры от Дата обезличена (л.д. 6).
Из заключения ООО «А» Номер обезличен по обследованию квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Вологде от Дата обезличена следует, что в обследуемой квартире в результате перепланировки выполнено: Согласно плану БТИ увеличилась площадь кухни за счёт присоединения лоджии( в кухне демонтирован балконный блок, кирпичная кладка под окном разобрана до уровня пола).
В соответствии с заключением ООО «А» согласно СП Номер обезличен «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное (отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности). Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов»
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: г.Вологда, ул...., ...-... в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьих лиц отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Алехиной К.С.удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: г.Вологда, ул...., ...-... в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алёхиной К.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., д. ..., кв.... в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2010г.