Дело № 2-7023/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 10 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
с участием помощника прокурора Григоровой С.Г.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «В.» к Трегубову В.В. и Трегубовой Е.А. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «В.» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь Т. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, которое расположено по адресу: ... и принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности. Комната Номер обезличен была предоставлена Трегубову В.В. в Дата обезличена как работнику Общества. В соответствии с жилищным законодательством, договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора наймажилого помещения. Дата обезличена Трегубов В.В. уволился из ЗАО «В.» по собственному желанию. Дата обезличена в адрес ответчиков были направлены уведомления в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение. Эти уведомления ответчики получали, но по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу. Считает, что договор найма жилого помещения с Трегубовым В.В. подлежит расторжению, Трегубов В.В., Трегубова Е.А. и Т. подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ... в связи с прекращением трудовых отношений с ЗАО «В.». Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ... с Трегубовым В.В.; выселить Трегубова В.В., Трегубову Е.А., Т. из вышеуказанной комнаты и снять их с регистрационного учета; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, пришел к следующему.
Установлено, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь Т. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности.
Комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Вологды предоставлена Трегубову В.В. как работнику ЗАО «В.» в Дата обезличена. Согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена Трегубов В.В. уволен из ЗАО «В.» по собственному желанию.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «В.» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику - ЗАО «В.».
В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель, проживающий в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Дата обезличена года ЗАО «В.» в адрес ответчиков были направлены уведомления о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке в срок до Дата обезличена. Данные уведомления ответчиками получены лично Дата обезличена, однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, исковые требования ЗАО «В.» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты Номер обезличен в Номер обезличен по ул. ... г.Вологды, заключенный между Трегубовым В.В. и закрытым акционерным обществом «В.».
Выселить Трегубова В.В., Трегубову Е.А. и Т. из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять Трегубова В.В., Трегубову Е.А. и Т. с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Трегубова В.В. и Трегубовой Е.А. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «В.» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.08.2010 года.