Дело № 2 – 4772/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 09 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Г.А. к Администрации г. Вологды, ГП ВО «В» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Румянцева Г.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. .... В Дата обезличена истцом была произведена перепланировка квартиры. В Дата обезличена она обратилась в ООО «К» за техническим решением перепланировки в квартире. ООО «К» произвело обследование и составило проект перепланировки в чертежах.
Просит признать перепланировку квартиры по адресу: г.Вологда, ул... возможной для выдачи нового технического паспорта на квартиру. Обязать ГП ВО «В» выдать истцу технический паспорт в измененном виде после перепланировки данной квартиры.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика лица ГП ВО «В» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что в соответствии с п.п. 7,9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капительного строительства организацией (органом) по государственному техническому и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. По заявлению собственника была проведена техническая инвентаризация квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения. Разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательстве порядке, собственником квартиры предоставлено не было. В связи с чем, организация технической инвентаризации, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 и приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года внесла соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что Румянцева Г.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Вологды, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с п.п. 7,9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капительного строительства организацией (органом) по государственному техническому и (или) технической инвентаризации осуществляется государственной технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Дата обезличена года организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения. Разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательстве порядке, собственником квартиры предоставлено не было. В связи с чем, организация технической инвентаризации, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 и приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, внесла соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением по обследованию квартиры № ... дома ... по ул. ... г. Вологды состояние обследуемого объекта оценивается, как исправное л.д.12).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не предоставлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
Требование об обязании ГП ВО «В» по выдаче Румянцевой Г.А. технического паспорта заявлено излишне, так как на основании вступившего в законную силу решения суда, удовлетворившего требование, организация технической инвентаризации по заявлению собственника производит погашение отметки о самовольно произведенной перепланировке и выдает соответствующую техническую документацию на жилое помещение.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., д...., кв...., принадлежащую Румянцевой Г.А. в перепланированном состоянии: 1.Коридор – 7,2 кв.м. 2. Жилую комнату – 16,5 кв.м. 3.Жилую комнату – 11,3 кв.м. 4. Жилую комнату – 8,5 кв.м. 5.Жилую комнату – 8,2 кв.м. 6. Кухня – 6,1 кв.м. 7. Санузел – 3,8 кв.м. Общая площадь квартиры – 61,6 кв.м.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2010 года.