Дело № 2-4912/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 31 мая 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой З.К. к Гаражно-строительному кооперативу «Г» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Смирнова З.К. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что является членом ГСК «Г» с Дата обезличена года, паевые взносы полностью ею выплачены в Дата обезличена году. Два земельных участка под строительство гаражных боксов были предоставлены ГСК «Г» на основании Постановления Главы г. Вологды от Дата обезличена года Номер обезличен. В Дата обезличена году был разработан проект гаражей ГСК «Г» в п..... Все документы были собраны, подготовлены, в Дата обезличена году были подготовлены проекты договоров аренды на земельный участок, однако, по неизвестной причине, данные договоры отсутствуют. На момент строительства гаража, по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалось. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. В Дата обезличена году она решила оформить право собственности на гаражный бокс № .... Для этой цели заказала и получила кадастровый паспорт на гаражный бокс, справку от председателя ГСК. Дата обезличена года обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и необходимыми документами, однако, государственная регистрация права собственности на гаражный бокс была приостановлена, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, в связи с чем гаражный бокс № ... отнесен к категории самовольной постройки. Считает, что владеет гаражным боксом на законных основаниях, поскольку использует гараж по целевому назначению для хранения автомобиля, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, являясь членом ГСК «Г» своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Просит суд признать за нею право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ..., общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Вологда, ГСК «Г».
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что согласно Постановлению Главы г.Вологды от Дата обезличенаг. Номер обезличен с ГСК «Г» предварительного согласованы два земельных участка площадью ориентировочно 0,5 га и 0,51 га из земель, находящихся в пользовании Вологодского отделения С в районе п....; срок проектирования установлен полгода. Правлению ГСК «Г» необходимо было оформить договор резервирования земельного участка на период проектирования в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Вологды; представить проект на рассмотрение и согласование главному архитектору г.Вологды; отвод земельного участка оформить в установленном порядке после утверждения проектной документации. В Дата обезличена году был разработан проект гаражей в п..... В Дата обезличена году были подготовлены проекты договоров аренды на земельный участок, однако, данные договоры отсутствуют.
Смирнова З.К. является членом ГСК «Г» с Дата обезличена. и имеет в собственности гаражный бокс № ..., паевые взносы выплачены ею полностью в Дата обезличена., что подтверждается справкой председателя ГСК «Г» от Дата обезличена.
Дата обезличена. Смирнова З.К. обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Дата обезличена государственная регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что ГСК «Г», созданный в Дата обезличена году, является правопреемником ГСК «Г», созданного в Дата обезличена году; отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ГСК «Г» на какие-либо земельные участки, иных документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства гаражных боксов, на регистрацию не представлено; отсутствием в справке председателя ГСК «Г» даты полной выплаты паевых взносов за вышеуказанное помещение гаражного бокса.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда.
При таких обстоятельствах дела, учитывая, что Смирнова З.К. является членом ГСК «Г» с Дата обезличена. и имеет в собственности гаражный бокс № ..., паевые взносы выплачены ею полностью в Дата обезличена., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Смирновой З.К. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № ..., общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Вологда, Гаражно-строительный кооператив «Г».
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья И.М. ЛеоноваМотивированное решение изготовлено 01.06.2010 года.