Решение по делу № 2-4852/2010

Дело № 2-4852/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 мая 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Вологды к Пелевину В.П., Пелевиной О.В., Пелевиной О.С., Пелевиной Н.В., Пелевину В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П., Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что они зарегистрированы в трех комнатах, жилой площадью 45,2 м2 в квартире № ... по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ...

Согласно заключению межведомственной комиссии по признанию жилых домов непригодными для проживания от Дата обезличена года, дом № ... по адресу: ... г. Вологды признан непригодным для проживания.

На основании постановления Правительства Вологодской области от 27 февраля 2009 года № 344 «Об областной адресной программе Номер обезличен «Переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2009 год с учетом необходимости стимулирования рынка жилья» дом № ... по адресу: ... г. Вологды подлежит расселению.

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от Дата обезличена года Номер обезличен, Пелевиным была предложена трехкомнатная квартира, общей площадью 72,1 м2 по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., к. ..., ответчики от предложенного варианта отказались.

Просит суд выселить Т., Пелевина В.П., Пелевину О.В., Пелевину О.С., Пелевину Н.В., Пелевина В.В., К.,Дата обезличена года рождения, В., П., Дата обезличена года рождения, Е., Дата обезличена года рождения из квартиры по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... кВ. .... и вселить в трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,1 м2 по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., к. ...., и снять Т., Пелевина В.П., Пелевину О.В., Пелевину О.С., Пелевину Н.В., Пелевина В.В., К., Дата обезличена года рождения, В., П., Дата обезличена года рождения, Е., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: : г. Вологда, ул. ..., д. ... кВ. ...

В судебное заседании представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности Чеблакова Ю.В. исковые требования уточнила. Просила суд выселить и снять с регистрационного учета Пелевину В.П., Пелевину О.В., Пелевину О.С., Пелевину Н.В., Пелевина В.В., К.,Дата обезличена года рождения, В., П., Дата обезличена года рождения, Е., Дата обезличена года рождения, из квартиры по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... кВ. ...., и вселить их в трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,1 м2 по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., к. ...

Ответчица Пелевина О.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в квартире проживают разные семьи, и каждой семье должно быть предоставлена отдельное жилое помещение.

Ответчица Пелевина О.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что их дом признан непригодным ля проживания, в связи с чем, при предоставлении их семье жилой площади необходимо руководствоваться ст. 57 ЖК РФ, а не 89 ЖК РФ. Ей должно быть предоставлено отдельное жилое помещение.

Ответчик Пелевин В.В., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних Е., К. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что у него отдельная семья, 2 несовершеннолетних детей, и ему нужно отдельное жилье.

Ответчики Пелевин В.П., Пелевина Н.В., Пелевин В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что Пелевина О.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры № ... дома № ... по ... города Вологды, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Пелевин В.П. - муж, Пелевина О.С. – сноха, Пелевина Н.В. - дочь, Пелевин В.В. - сын, К., Дата обезличена года рождения - внук, В. - сын, П., Дата обезличена года рождения - внучка, Е. – внучка, что подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена года (л/д. 8).

Согласно акту межведомственной комиссии по оценке жилых помещений на непригодность для постоянного проживания от Дата обезличена года, дом № ... по адресу: ... г. Вологды признан непригодным для проживания.

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 27 февраля 2009 года № 344 «Об областной адресной программе Номер обезличен «Переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2009 год с учетом необходимости стимулирования рынка жилья» дом № ... по адресу: ... г. Вологды подлежит расселению.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно п. 37 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и его члены семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений, применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не является основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, и потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Учитывая, что дом, в котором зарегистрированы ответчики признан непригодным для проживания, и требования Администрации г. Вологды о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не нарушают права ответчиков, суд полагает, что исковые требования Администрации г. Вологды подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может принять во внимание доводы ответчицы Пелевиной О.С. о необходимости предоставления семье Пелевиных отдельных жилых помещений с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 19,83 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Вологды удовлетворить.

Выселить Пелевина В.П., Пелевину О.В., Пелевину О.С., Пелевину Н.В., Пелевина В.В., К.,Дата обезличена года рождения, В., П., Дата обезличена года рождения, Е., Дата обезличена года рождения, из квартиры по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... кВ. ...., и вселить их в трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,1 м2 по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., к. ....

Снять Пелевина В.П., Пелевину О.В., Пелевину О.С., Пелевину Н.В., Пелевина В.В., К.,Дата обезличена года рождения, В., П., Дата обезличена года рождения, Е., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ... кВ. ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2010 года