Дело № 2-5441/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 07 июля 2010 годаВологодский городской суд Вологодской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закарьяевой Е.Ю. к Краснобаевой И.Г. о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л:
Закарьяевой Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Дата обезличена года между Закарьяевой Е.Ю. к Краснобаевой И.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Вологде, принадлежащей Закарьяевой Е.Ю. Дата обезличена года Краснобаевой И.Г. получила в УФРС по ВО свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Приговором Вологодского городского суда от Дата обезличена года Краснобаевой И.Г. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении истицы, т.е. завладение данной квартирой путем обмана и злоупотребления доверием последней.
Просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Вологде, заключенном Дата обезличена года между Закарьяевой Е.Ю. и Краснобаевой И.Г. и возврате данной квартиры истцу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Акулов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что приговор вступил в законную силу Дата обезличена года.
В судебном заседании истец пояснил, что в уголовном процессе было установлено, что деньги истице за квартиру не выплачивались. Свидетельство о праве собственности получено с обременением. В правоохранительные органы стала обращаться после Дата обезличена, сразу как поняла, что ее обманули.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Белоглазова Е.Н. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что приговор оставлен без изменения. Указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности начинается с Дата обезличена, с момента ее обращения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему:
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По своему содержанию договор купли-продажи является двусторонним договором. Каждая сторона имеет права и обязанности: праву одной стороны корреспондирует обязанность другой стороны. Продавец несет две основные обязанности: по передаче вещи (товара) покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемую вещь (товар). При этом если первая обязанность в определении договора обозначена предельно четко, то вторая обязанность не индивидуализирована. В указанном определении говорится лишь о передаче вещи в собственность, но отдельно не обозначена обязанность по перенесению на покупателя права собственности на вещь. У покупателя имеются две основные обязанности: принять вещь (товар) и уплатить за него определенную сумму (цену).
В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Установлено что Дата обезличена года между Закарьяевой Е.Ю. к Краснобаевой И.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Вологде, принадлежащей Закарьяевой Е.Ю.
Дата обезличена года Краснобаевой И.Г. получила в УФРС по ВО свидетельство о праве собственности на данную квартиру Номер обезличен.
Приговором Вологодского городского суда от Дата обезличена года Краснобаевой И.Г. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Приговор вступил в законную силу Дата обезличена, данный факт сторонами не оспаривается.
Приговором суда установлена вина Краснобаевой И.Г., также на странице 20 данного приговора указано, что первоначальные договоренности между сторонами были направлены на совершение равноценного обмена, оформленного договорами купли-продажи. Однако получив свидетельство о праве собственности на квартиру без ее оплаты, Краснобаевой И.Г. в реализации преступного умысла на мошенничество, приняла активные меры к исключению оплаты по данному договору.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным исковым заявлением.
Решением Вологодского городского суда от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований Закарьяевой Е.Ю. к Краснобаевой И.Г. о расторжении договора купли-продажи было отказано. Решение суда обжаловано, оставлено без изменений, вступило в законную силу Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах по делу требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.61., 61.2 БК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Вологды от Дата обезличена года, заключенный между Закарьяевой Е.Ю. и Краснобаевой И.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с Краснобаевой И.Г. 400 (четыреста) рублей – госпошлину в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 года.