Дело № 2-5988/2010
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 11 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.В. к Администрации г.Вологды о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в Дата обезличена приобрел гараж, расположенный по адресу: ..., что подтверждается распиской от Дата обезличена года. Собственником гаража не является, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения гаража. За 17 лет личного владения спорным объектом недвижимости никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения указанным гаражом, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Учитывая изложенное, считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) по адресу: ....
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Оличев В.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель истца пояснил, что истец пользуется гаражом с Дата обезличена, в то время изменения в закон не были внесены, учитывая, что закон обратной силы не имеет, положения о самовольной постройке в данном случае неприменимы.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. с исковыми требованиями не согласилась. Считает, что в связи с тем, что права на гараж не оформлены, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В судебное заседание третье лицо Рыбин В.В. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В предыдущем судебном заседании Дата обезличена года пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В Дата обезличена продал спорный гараж истцу. В его собственности данный гараж не находился, гараж был построен отцом его супруги, который умер, наследственные документы после его смерти не оформлялись.
Суд, заслушав стороны, свидетелей М., К., С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена истец приобрел у Рыбина В.В. гараж, расположенный по адресу: ..., что подтверждается распиской. По состоянию на Дата обезличена года в Реестре собственности Вологодской области информация о данном объекте недвижимости отсутствует; техническая инвентаризация гаража не проводилась, что следует из сведений, представленных Департаментом имущественных отношений Вологодской области и ГП ВО «В.».
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которой действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имущество началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Следовательно, правилам ст. 234 ГК РФ, засчитывается не только время добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом с 1 января 1995 г., но и время такого владения, прошедшее до этого момента.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Власовым В.В. гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Власовым В.В. право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2010 года.