Дело № 2-6346/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 14 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Коничевой,
с участием помощника прокурора г.Вологды Григоровой С.Г.,
при секретаре И.П. Таракановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Поповой С.В., 3-му лицу УФМС по Вологодской области о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «В.» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик вместе с сыном П.И., дочерью Т.А. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу ... и принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности. Комната Номер обезличен была предоставлена бывшему мужу Поповой С.В. - П.М., как работнику ЗАО «В.», в Дата обезличена на основании списка на выдачу ордеров на жилую площадь. П.М. был снят с регистрационного учета Дата обезличена в связи с осуждением и отбыванием срока наказания. Поповой С.В. также работала на ЗАО «В.», была уволена Дата обезличена, что подтверждается приказом. Стаж работы Поповой С.В. в ЗАО «В.» составляет 10 месяцев 11 дней. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг с Дата обезличена, в результате чего задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет 37 788 рублей 33 копейки. Полагают, что договор найма с Поповой С.В. подлежит расторжению, а Поповой С.В., П.И., Т.А. подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из комнаты в связи с не внесением платы за жилое помещение более 6 месяцев, а также отсутствием трудовых отношений с ЗАО «В.». Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Поповой С.В., обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Поповой С.В., П.И., Т.А. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ...; выселить Поповой С.В., П.И., Т.А. из занимаемой комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу ...; взыскать с Поповой С.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном.
Ответчик Поповой С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшей в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что Поповой С.В. вместе с сыном П.И., Дата обезличена рождения, дочерью Т.А., Дата обезличена рождения, зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ... и принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданному ГУЮ «Ц.» серия Номер обезличен.
Поповой С.В. была принята на работу в ЗАО «В.» Дата обезличена года, что подтверждается приказом (распоряжением) о приеме на работу Номер обезличен от Дата обезличена.
Поповой С.В. была уволена из ЗАО «В.» Дата обезличена года по собственному желанию, согласно приказу (распоряжению) о прекращении трудового договора (контракта) Номер обезличен от Дата обезличена года.
Комната Номер обезличен была предоставлена бывшему мужу Поповой С.В. - П.М., как работнику ЗАО «В.», в Дата обезличена на основании списка на выдачу ордеров на жилую площадь. П.М. был снят с регистрационного учета Дата обезличена в связи с осуждением.
Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с Дата обезличена, в результате чего задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет 37 788 рублей 33 копейки.
В обоснование своих требований истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Также в обоснование своих требований истец ссылается на то, что Поповой С.В. не состоит с ЗАО «В. в трудовых отношениях, однако нормы жилищного законодательства, действующего на момент заселения Поповой С.В., не предусматривали выселение из общежитий без предоставления иного жилья одиноких граждан, проживающих с несовершеннолетними детьми.
На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Вместе с тем, суд полагает необходимым предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате за жилье.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ЗАО «В.» о выселении Поповой С.В., П.И., Т.А. - отказать.
Предоставить Поповой С.В. срок 6 месяцев для погашения задолженности - до Дата обезличена года.
Предупредить Поповой С.В., что если она в течение 6 (шести) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ней может быть расторгнут, а она может быть выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.
Взыскать с Поповой С.В. в пользу ЗАО «В.» госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Коничева
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2010.