Решение по делу № 2-6181/2010

Дело № 2-6181/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 13 июля 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батракова А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Г.» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Батраков А.А. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что является членом ГСК «Г. с Дата обезличена, паевые взносы полностью им выплачены в Дата обезличена. Ранее, два земельных участка под строительство гаражных боксов были предоставлены ГСК «Г.» на основании Постановления Главы г. Вологды от Дата обезличена года Номер обезличен. В Дата обезличена был разработан проект гаражей ГСК «Г.» в п..... Все документы были собраны, подготовлены, в Дата обезличена были подготовлены проекты договоров аренды на земельный участок, однако, по неизвестной причине, данные договоры отсутствуют. На момент строительства гаража, по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалось. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. В Дата обезличена он решил оформить право собственности на гаражный бокс Номер обезличен. Для этой цели заказал и получил кадастровый паспорт на гаражный бокс, справку от председателя ГСК. Дата обезличена года обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и необходимыми документами, однако, государственная регистрация права собственности на гаражный бокс была приостановлена, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, в связи с чем гаражный бокс Номер обезличен отнесен к категории самовольной постройки. Считает, что владеет гаражным боксом на законных основаниях, поскольку использует гараж по целевому назначению для хранения автомобиля, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, являясь членом ГСК «Г.» своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: ...».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Лобашев Ю.В. – полномочия по должности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Установлено, что согласно Постановлению Главы г.Вологды от Дата обезличенаг. Номер обезличен с ГСК «Г.» предварительного согласованы два земельных участка площадью ориентировочно 0,5 га и 0,51 га из земель, находящихся в пользовании Вологодского отделения СЖД в районе п....; срок проектирования установлен полгода. Правлению ГСК «Г.» необходимо было оформить договор резервирования земельного участка на период проектирования в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Вологды; представить проект на рассмотрение и согласование главному архитектору г.Вологды; отвод земельного участка оформить в установленном порядке после утверждения проектной документации. В Дата обезличена был разработан проект гаражей в п..... В Дата обезличена были подготовлены проекты договоров аренды на земельный участок, однако, данные договоры отсутствуют.

Батраков А.А. является членом ГСК «Г. с Дата обезличена и имеет в собственности гаражный бокс Номер обезличен, паевые взносы выплачены им полностью в Дата обезличена., что подтверждается справкой председателя ГСК «Г. от Дата обезличенаг.

Дата обезличенаг. Батраков А.А. обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Дата обезличенаг. государственная регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что ГСК «Г.», созданный в Дата обезличена, является правопреемником ГСК «Г.», созданного в Дата обезличена; отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ГСК «Г.» на какие-либо земельные участки, иных документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства гаражных боксов, на регистрацию не представлено; отсутствием в справке председателя ГСК «Г. даты полной выплаты паевых взносов за вышеуказанное помещение гаражного бокса.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что Батраков А.А. является членом ГСК «Г.» с Дата обезличена. и имеет в собственности гаражный бокс Номер обезличен, паевые взносы выплачены им полностью в 2000г., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Батраковым А.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Вологда, Гаражно-строительный кооператив «Г.».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2010 года.