Дело № 2-5926/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 24 | » | июня | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Соколовой М.В.
при секретаре Ростопша Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырева А.А. к гаражно-строительному кооперативу «С» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что исполнительным комитетом Г от Дата обезличена года за Номер обезличен было принято и утверждено решение об отводе земельного участка обществу автомотолюбителей г. Вологды для расширения ГСК «С». Для получения разрешения и выделения участка под строительство гаражного бокса в ГСК «С» на основании поданного заявления истец вступил в члены общества автомотолюбителей г. Вологды. Председателем горсовета общества автолюбителей И. председателю ГСК «С» В. было направлено предписание от Дата обезличена года о выделении Монастыреву А.А. земельного участка под строительство гаражного бокса. В Дата обезличена гаражный бокс был построен и стал эксплуатироваться по назначению (хранению автомобиля истца), который в настоящее время содержится в гаражном боксе №.... Дата обезличена года ... ГСК «С» Силагадзе Т.А. истцу была выдана справка, удостоверяющая, что гаражный бокс №..., площадью 24 кв.м., построен на личные средства
Просит признать за Монастыревым А.А. право собственности на нежилое помещение, согласно данных в представленном техническом паспорте, гаражный бокс №..., общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Вологда, ул...., ГСК «С».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в ГСК «С» не вступал, членом ГСК «С» не является, состоит в обществе автолюбителей, арендную плату за земельный участок не вносит в связи с тем, что ему установлена третья группа инвалидности.
В судебном заседании представитель ответчика председатель ГСК « С» Силагадзе Т.А. с требованиями не согласился. Суду пояснил, что ГСК «С» образован в Дата обезличена, истец членом кооператива не является, членские взносы не уплачивает. Земельный участок предоставлен кооперативу в аренду, арендную плату за земельный участок не вносит.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Ф не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Регистрационной палатой Администрации г. Вологды Дата обезличена года зарегистрирован ГСК «С» по адресу: г. Вологда, ул. ... – ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (регистрационный номер Номер обезличен). На основании свидетельства от Дата обезличена года о ГСК «С» внесена запись в ЕГРЮЛ.
В соответствии с постановлением главы г. Вологды Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК «С» были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 13 169 кв.м. по ул. ...-..., в том числе: 13 135 кв.м. для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов, 34 кв.м. для эксплуатации и обслуживания трансформаторной подстанции. На основании указанного постановления между Администрацией г. Вологды и ГСК «С» в лице председателя кооператива – Ю. был заключен договор аренды Номер обезличен, по которому ГСК «С» предоставлен земельный участок площадью 13 135 кв.м. для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов по ул. ...-.... Согласно Дополнительного соглашения от Дата обезличена года Номер обезличен к договору Номер обезличен к Департаменту земельных отношений Вологодской области переходят права и обязанности Арендодателя по договору аренды Номер обезличен, договор изложен в новой редакции: Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен; местоположение: Вологодская область, г. Вологда, ул. ..., ул. ...; площадь: 13 135 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. Срок действия договора до Дата обезличена года.
Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен.
ГСК «С» ежеквартально оплачивает арендную плату за землю на основании расчетов арендной платы на каждый год в соответствии с условиями договоров, заключенных с арендодателями – Администрацией г. Вологды и Департаментом земельных отношений Вологодской области.
Из справки председателя кооператива «С» от Дата обезличена года следует, что гараж № ..., площадью 24 кв.м. (6 х 4) построен на личные средства Монастырева А.А.
Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку Номер обезличен от Дата обезличена., вступившим в законную силу Дата обезличена., после обжалования в суде апелляционной инстанции, установлено, что Монастырев А.А. не является членом кооператива ГСК « С», отношения Монастырева А.А. и ГСК « С» никаким образом не оформлены, исходя из этого было отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с Монастырева А.А. суммы долга, в т.ч. и арендной платы за земельный участок.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.
Истец Монастырев А.А. на личные средства, своими силами построил гараж № ... площадью 24 кв.м., который расположен в ГСК « С», указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном Администрацией города Вологды ГСК « С» в аренду. Монастырев А.А. членом ГСК не является и не имеет намерения вступать в члены ГСК, арендную плату за пользование земельным участком под гаражным боксом истец никуда не вносит : ни в ГСК « С», ни в Администрацию города Вологды, ни в Департамент З. Таким образом, поскольку у истца не разрешен вопрос о предоставлении ему земельного участка под возведенным им гаражным боксом, сам гаражный бокс является в настоящее время самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов ГСК « С» и членов указанного кооператива, которое выражается в том, что в результате не внесения истцом арендной платы, образуется задолженность по оплате, штрафные санкции на ГСК « С», которые в конечном счете должны оплачиваться за счет средств членов ГСК.
Истцом не представлено доказательств того, что возведенное им строение гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Монастырева А.А. у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Монастырева А.А. к гаражно-строительному кооперативу «С» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № ..., общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. ..., ГСК « С» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2010 года.