Дело № 2-5921/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 24 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
Председательствующего судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городиловой С.В. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ..., д. ..., кв. .... Ею была произведена перепланировка квартиры. Дата обезличена она обратилась в ООО «А» с целью проведения технического обследования указанной квартиры, на основании чего было составлено техническое заключение. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит сохранить квартиру № ..., дома № ... по улице ... города Вологда в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Городилова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «А» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.
Суд, исследовав материалы дела, заключение ООО «А», приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Согласно п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что Городилова С.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Вологда, ул...., общей площадью 59,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена. (л.д. 4)
Из заключения ООО «А» на обследование квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Вологде от Дата обезличена следует, что в обследуемой квартире дополнительно выполнено: 1. Согласно плану БТИ увеличена площадь кладовой за счет площади ванной комнаты и жилой комнаты. Новые перегородки выполнены из ГКЛ по металлокаркасу.
На предмет соответствия квартиры по адресу: г.Вологда, ул.... требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам ООО «А» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ООО «А» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное (отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: г.Вологда, ул. ... в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьих лиц отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Городиловой С.В. удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: г.Вологда, ул. ..., д ..., кВ. ... в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Городиловой С.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Вологда, ул...., д..... кВ. ... в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2010 года.