Дело № 2-6449/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 19 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Коничевой,
при секретаре И.П. Таракановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Москвиной Н.В., 3-му лицу УФМС по Вологодской области о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «В.» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Москвина Н.В. зарегистрирована в комнате Номер обезличен жилого здания, которое расположено по адресу ... и принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности. Комната Номер обезличен была предоставлена Москвиной Н.В., в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «В.». С Дата обезличена по настоящее время Москвина Н.В. по месту регистрации не проживает. Лицевой счет на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «В.» не открывался с Дата обезличена, что подтверждает не проживание Москвиной Н.В. по указанному адресу. Ответчик в настоящее время в ЗАО «В.» не работает, место нахождение ее не известно. Указанное жилое помещений ответчиком для проживания не используется, не обеспечивается его сохранность и поддержание в надлежащем состоянии. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Москвиной Н.В. и обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Москвину Н.В. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу ..., взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что Москвина Н.В. зарегистрирована в комнате Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу ..., принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от Дата обезличена, выданным ГУЮ «Ц.» серия Номер обезличен.
Москвина Н.В. была принята на работу в ЗАО «В.» Дата обезличена года, что подтверждается приказом (распоряжением) о приеме на работу Номер обезличен. Комната Номер обезличен предоставлена ответчику как работнику общества.
Москвина Н.В. была уволена из ЗАО «В.» Дата обезличена года по ст.31 КЗоТ РФ, согласно приказу (распоряжению) о прекращении трудового договора Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно справке ЗАО «В.» в период с Дата обезличена по Дата обезличена лицевой счет на квартиросъемщика Москвиной Н.В. не открывался, начисления квартплаты и коммунальных услуг не производилось. Согласно акту проверки жилого помещения Москвина Н.В. по указанному адресу не проживает с Дата обезличена.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, с Дата обезличена по настоящее время. С Дата обезличена Москвина Н.В. работником ЗАО «В.» не является. Отсутствие Москвиной Н.В. в жилом помещении на протяжении длительного времени нельзя признать временным.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.2 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Поскольку ответчик не проживает в комнате с Дата обезличена, суд полагает, что такие действия свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном, жилом помещении. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательства по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, таким образом, за ней не сохраняется право пользования спорной комнатой.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Вологды, заключенный между Москвиной Н.В. и ЗАО «В.» со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Москвиной Н.В. в пользу ЗАО «В.» госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Коничева
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2010.