Заочное решение по делу № 2-6689/2010

Дело № 2-6689/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Коничевой,

при секретаре И.П. Таракановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корегиной И.Л. к Чичигиной Т.А., 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по Вологодской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником комнаты, расположенной по адресу г.Вологда, ул.... д...., комната .... Ответчик по указанному адресу зарегистрирована с Дата обезличена, однако, на протяжении 12 лет в комнате не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Личных вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет. Попыток вселиться в комнату с Дата обезличена ответчик не предпринимала. Просит признать Чичигину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу г.Вологда, ул.... д.... ком....; снять Чичигину Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик в комнате не проживает, не появляется, плату за содержания жилья и коммунальные услуги не вносит, попыток к вселению не предпринимает с Дата обезличена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетели С., М. в судебном заседании подтвердили, что ответчик по адресу г.Вологда, ул.... д.... комната ... не проживает, не появляется, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, попыток к вселению не предпринимает, вещей ответчика в комнате нет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Установлено, что Корегина И.Л. является собственником комнаты, площадью 18 кв.м, расположенной по адресу г.Вологда, ул.... д.... комната ... на основании договора на передачу комнаты в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

Согласно копии лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ООО УК «Р» в указанном жилом помещении зарегистрирована Чичигина Т.А. с Дата обезличена.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей, Чичигина Т.А. с Дата обезличена в комнате не проживает, не появляется, попыток к вселению не предпринимает, ее вещей в комнате нет, коммунальные платежи не вносит.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ», решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик отсутствует на спорной жилой площади длительный промежуток времени с Дата обезличена, не предпринимает попыток вселиться в квартиру, квартплату не платит, причину отсутствия Чичигиной Т.А. по указанному адресу нельзя признать уважительной, суд приходит к выводу, что Чичигина Т.А. не имеет намерений проживать в спорном, жилом помещении. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Следовательно, следует признать ответчика Чичигину Т.А. утратившей право на жилую площадь.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Чичигину Т.А. утратившей право на жилое помещение по адресу: г.Вологда, ул.... д.... комната ..., со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коничева

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2010.