Дело № 2-6117/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 30 июня 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Соколовой М.В.
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотина В.С., Фотина А.В., Болотиной Н.В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются участниками долевой собственности на квартиру по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... на основании Постановления Администрации г. Вологды Номер обезличен от Дата обезличена года. В Дата обезличена истцы произвели перепланировку в квартире, при этом целостность и несущая способность конструкций дома в целом, инженерное обеспечение и электроснабжение не нарушены. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просят на основании ст.29 ЖК РФ сохранить квартиру по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Фотин В.С. исковые требования подержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что перепланировка заключается в том, что за счет площади коридора увеличена площадь ванной комнаты.
В судебном заседании представитель истцов Фотина А.В., Болотиной Н.В. по доверенности Фотин В.С. исковые требования подержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заключение ОАО «Т» по обследованию квартиры, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Согласно п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв...., что подтверждается Постановлением Администрации г. Вологды Номер обезличен от Дата обезличена. Истцами произведена перепланировка указанной квартиры.
ГП ВО «В» была проведена техническая инвентаризация данной квартиры после перепланировки л.д.8-9).
На предмет соответствия квартиры по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам Дата обезличена года ОАО «Т» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ОАО «Т» перепланировка и переустройство квартиры, находящейся по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв...., выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает целостность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью на основании ст. 29 ЖК РФ. Перепланировка квартиры предусматривает увеличение общей площади квартиры, за счет объединения с лоджией. На лоджии предусмотрена теплоизоляция. Так же перепланировкой предусмотрено совмещение санузла с увеличением площади, уменьшение площади коридора, переноса проемов. Переустройство квартиры предусматривает перенос сантехнического оборудования, главные стояки не затронуты.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Фотина В.С., Фотина А.В., Болотиной Н.В. удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., кв.... в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2010 года.