Дело № 2-6352/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 13 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Коничевой,
при секретаре И.П. Таракановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараевой М.М. к Департаменту А об обязании создать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений, обязании обследовать жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в Дата обезличена на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Вологда, ул.... д..... Год ввода дома в эксплуатацию - Дата обезличена. С Дата обезличена по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Дата обезличена ГП ВО «В» был изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому износ дома по состоянию на Дата обезличена составил 64%. Жилой дом по адресу г.Вологда, ул.... д.... представляет собой деревянный дом без удобств, с печным отоплением, привозным газом, поэтому в силу престарелого возраста и состояния здоровья истцу проживать в нем затруднительно. В Дата обезличена истец обратилась в Департамент А с заявлением об обследовании жилого дома межведомственной комиссией по оценке жилых помещений для признания указанного дома непригодным для проживания. В ответ на заявление истца поступил отказ Департамент А, мотивированный тем, что жилой дом по адресу г.Вологда, ул.... д.Номер обезличен в реестре муниципальной собственности не числится, обследовать дом оснований не имеется. Полагает, что данный отказ является незаконным, нарушает законные права.
Просит обязать Департамент А создать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений; обязать Администрацию г.Вологды после создания межведомственной комиссии обследовать жилой дом по адресу г.Вологда, ул.... д...., взыскать госпошлину в размере 200 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1000 рублей.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания. Однако, поскольку жилой дом по адресу г.Вологда, ул.... д.... в реестре муниципальной собственности МО «Город Вологда» не числится, отсутствуют основания для обследования дома межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Вологды. Такая комиссия в Администрации г.Вологды создана.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно данным ГП ВО «В» от Дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу г.Вологда, ул.... д.... представляет собой бревенчатый одноэтажный дом, с печным отоплением с отсутствием водопровода, канализации, горячего водоснабжения, Дата обезличена года постройки, общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м.
Правообладателями указанного жилого дома являются Бараева М.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен, доля в праве ?, К. на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен, доля в праве ?. Общий износ дома по состоянию на дату составлению технического паспорта - 64%.
С Дата обезличена по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги.
В Дата обезличена истец обратилась в Департамент А с заявлением об обследовании жилого дома межведомственной комиссией по оценке жилых помещений для признания указанного дома непригодным для проживания.
Согласно письму Департамента А от Дата обезличена Номер обезличен к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений в соответствии с ЖК РФ относится признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания. Однако, поскольку жилой дом по адресу г.Вологда, ул.... д.... в реестре муниципальной собственности МО «Город Вологда» не числится, отсутствуют основания для обследования дома межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Вологды.
Согласно ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Согласно п.41 указанного постановления не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.
Анализируя нормы указанного Положения, суд полагает, что создание межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и обследование частного жилого фонда является правом органа местного самоуправления, а не императивно установленной обязанностью.
При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Бараевой М.М. в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья А.А. Коничева
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2010.