Решение по делу № 2-7341/2010

Дело № 2-7341/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 июля 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Коничевой,

при секретаре Ю.С. Волдаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Вологды к Богдановой Н.П., Богдановой Т.В., 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по Вологодской области о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Вологды обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что Богданова Н.П., Богданова Т.В. зарегистрированы и проживают в одной комнате площадью 19,26 кв.м по адресу г.Вологда, ул.... д.... ком.....

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологда от Дата обезличена дом по адресу: г.Вологда, ул.... д.... отнесен к категории аварийных, подлежащих сносу.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 27.02.2009 №344 «Об областной адресной программе №2 «Переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на Дата обезличена год с учетом необходимости стимулирования рынка жилья» дом №... по адресу г.Вологда, ул. ... подлежит расселению. В рамках указанной программы для расселения ответчиков в муниципальную собственность передана комната площадью 19,9 кв.м по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв.....

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды от Дата обезличена ответчикам были предложена вышеуказанная комната, ответчики от предложенного варианта отказались.

Просит суд выселить Богданову Н.П., Богданову Т.В. из жилого помещения площадью 19, 26 кв.м по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв. ... с предоставлением жилого помещения площадью 19,4 кв.м по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв..... Снять с регистрационного учета Богданову Н.П., Богданову Т.В. по адресу г.Вологда, ул. ... д.... кв. ....

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Богданова Н.П., Богданова Т.В., их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснили, что обращались в Вологодский городской суд с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения, поскольку проживали по адресу г.Вологда, ул. ... д.... кв..... С Дата обезличена состоят в очереди на улучшение жилищных условий, кроме того, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Решением Вологодского городского суда Администрация г.Вологды обязана предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям. Администрацией г.Вологды был предложен вариант жилого помещения по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв..... С предложенным вариантом не согласны, поскольку считают, что Администрация обязана предоставить им отдельную благоустроенную квартиру, как и другим жильцам аварийного дома. Кроме того, ответчик Богданова Т.В. находится в состоянии беременности, проживать в предложенном варианте жилого помещения невозможно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Богданова Н.П., является нанимателем жилого помещения по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв..... Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована дочь Богданова Т.В., что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года.

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от Дата обезличена ответчикам были предложена вышеуказанная комната, ответчики от предложенного варианта отказались.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и его члены семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, и потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное, жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Учитывая, что дом, в котором зарегистрированы ответчики, признан непригодным для проживания, и требования Администрации г. Вологды о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не нарушают права ответчиков, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г.№713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.ст.61.1, 62.2 БК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст.61.1, 62.2 БК РФ, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.Вологды удовлетворить.

Выселить Богданову Н.П., Богданову Т.В. из жилого помещения - комнаты площадью 19,26 кв.м по адресу г.Вологда, ул.... д.... кв.... в жилое помещение - комнату площадью 19,4 кв.м по адресу г.Вологда, ул. ... д.... кв.....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять Богданову Н.П., Богданову Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Вологда, ул.... д.... кв.....

Взыскать с Богдановой Н.П., Богдановой Т.В. в доход местного бюджета госпошлины по 100 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Коничева

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2010.