Дело № 2-6739/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 16 | » | августа | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
представителя истца Семериковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «В.» к Выдриной С.В., Выдрину И.Н. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ..., которое принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности. Указанная комната была предоставлена отцу Выдриной С.В. – Т., как работнику завода. В Дата обезличена Т. расторг договор найма в добровольном порядке и снялся с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. Нанимателем указанной комнаты стала Выдрина С.В., так как она на тот момент являлась работником ЗАО «В.». В Дата обезличена Выдрина уволена из ЗАО «В.» по собственному желанию. В Дата обезличена в связи с капитальным ремонтом жилого здания, расположенного по адресу: ..., Выдриной С.В. и Выдрин И.Н. были выселены, после окончания ремонта не заселились, настоящее их нахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Выдриной С.В., обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Выдриной С.В. и Выдрина И.Н. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания ЗАО «В.», расположенного по адресу: .... Взыскать с Выдриной С.В. и Выдрина И.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «В.» Семерикова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца не возражает на рассмотрении дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что Выдриной С.В. являлась работником ЗАО «В.» с Дата обезличена, в соответствии с приказом Номер обезличен от Дата обезличена года уволена по собственному желанию (л.д.16-18). Как работнику завода ей была предоставлена комната, которая ранее была предоставлена ее отцу Т. в жилом здании по адресу: ..., которое в настоящее время принадлежит на праве собственности ЗАО «В.» (л.д.19, 23). С Дата обезличена года по настоящее время Выдриной С.В. с сыном Выдриным И.Н. зарегистрированы в указанной комнате (л.д.5,6), в Дата обезличена в связи с капитальным ремонтом жилого здания, расположенного по адресу: ... Выдриной С.В. и Выдрин И.Н. были выселены. После окончания ремонта ответчики не заселились, настоящее место нахождение не известно, коммунальные услуги не оплачивают, так как с учётом их неизвестного места пребывания с Дата обезличена по настоящее время начисления квартплаты и коммунальных услуг не производится (л.д.22).
Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Выдриной С.В. и снять с регистрационного учета по указанному адресу Выдриной С.В. и Выдрина И.Н., поскольку трудовые отношения с Выдриной С.В. прекращены, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производится, место нахождение Выдриной С.В. и Выдрина И.Н. не известно.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 678, 687 ГК РФ, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный между закрытым акционерным обществом «В.» и Выдриной С.В..
Снять Выдриной С.В., Выдрина И.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Выдриной С.В., Выдрина И.Н. в пользу закрытого акционерного общества «В.» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. (Две тысячи рублей) с каждого.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2010 года.