Решение по делу № 2-6584/2010

Дело № 2-6584/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н.Мельниковой,

при секретаре Л.А. Подольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тымчак Н.Б. в интересах несовершеннолетнего Т.Е. к Тымчак А.В., Тымчак О.А. о признании договора дарения недействительным, признании членом семьи,

у с т а н о в и л:

Тымчак Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с Дата обезличена Тымчак А.В. была назначена опекуном своих внуков: мужа истца Т.Д. и родного брата мужа истца Т.Л.. В период опекунства в Дата обезличена Тымчак А.В. была выделена квартира общей площадью 49,5 кв.м, расположенная по адресу: ..., которую Тымчак А.В. впоследствии приватизировала без участия опекаемого несовершеннолетнего Т.Д. Договор приватизации жилого помещения от Дата обезличена был заключен с нарушением ст. 133 Кодекса РСФСР о браке и семье от Дата обезличена. Т.Д. был зарегистрирован постоянно по месту жительства в квартире по адресу: ..., в период с Дата обезличена по Дата обезличена, умер Дата обезличена, был снят с регистрации в связи со смертью Дата обезличена. Дата обезличена у истца и Т.Д. родился сын Т.Е., который был зарегистрирован по адресу: ..., где Т.Е. проживал и проживает до настоящего времени, данное жилье является для него единственным, другого жилья у него нет. Дата обезличена истцу стало известно, что ответчица Тымчак А.В. подарила квартиру Тымчак О.А., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена. Т.Е. является правнуком ответчика Тымчак А.В. Совершение сделки дарения спорной квартиры между Тымчак А.В. и Тымчак О.А., повлекшее отчуждение жилого помещения, нарушает права и законные интересы Т.Е. Постановлением Конституционного суда РФ от Дата обезличена «По делу о проверке конституционности п.4 ст. 292 ГК РФ в части определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 38 ч.2, 40 ч.1, 46 ч.1, 55 ч.2, 55 ч.3, в той мере, в какой содержащееся в ней регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки без родительского попечения, либо фактически лишен его на момент совершения сделки отчуждения жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка, вопреки установленным законом, нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего.

Просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный между Тымчак А.В. и Тымчак О.А. Дата обезличена.

В судебном заседании представитель истца Тымчак Н.Б. по устному ходатайству Соколова О.Н. исковые требования увеличила, просила признать членом семьи Тымчак А.В. несовершеннолетнего Т.Е. Ранее в судебном заседании поясняла, что разлад в семье начался в прошлом году, когда Тымчак Н.Б. подала иск. Проводилась экспертиза, что Тымчак А.В. на момент проведения экспертизы страдала психическим расстройством. Считает, что договор дарения заключен в нарушение ч.4 ст. 292 ГК РФ.

Истец Тымчак Н.Б. ранее в судебном заседании поясняла, что у них с Тымчак А.В. велось совместное хозяйство, стиральная машина является их общей собственностью, Тымчак А.В. давала на ее покупку 3000 рублей, 100 рублей она давала, так как сама не может покупать ни порошки, ни средства бытовой химии. Тымчак А.В. нормально относилась к Т.Е. Тымчак А.В. всегда занимала одну комнату, она (Тымчак Н.Б.) с семьей жила в другой комнате, холодильники были разные. Тымчак А.В. заявляла, что ее травят. Тымчак А.В. проживала на свою пенсию, они жили на свои деньги. Они с Тымчак А.В. делали совместный ремонт, после смерти Т.Д. отношения между ними испортились

Представитель ответчика Тымчак А.В. по доверенности Чахутина О.В. исковые требования не признала, представила отзыв, суду пояснила, что Тымчак А.В. является собственником квартиры, в которой проживала она (Тымчак А.В.) и два ее внука, она не считала Тымчак Н.Б. членом своей семьи. Статья 70 ЖК РФ говорит о том, что на вселение несовершеннолетнего ребенка согласия собственника не требуется. Ранее в судебном заседании поясняла, что ни Т.Е., ни Тымчак Н.Б. не являются и никогда не являлись членами семьи Тымчак А.В., с ней жили внуки, которых она считала членами семьи. Изначально две семьи вели раздельное хозяйство, у них были разные бюджеты, отношения у истца с Тымчак А.В. сложились негативные, Т.Д. сглаживал отношения между ними. Истица стирала Тымчак А.В. белье за 100 рублей в месяц. Нет оснований для признания сделки недействительной, поскольку существуют две раздельные семьи: семья Тымчак А.В. и семья Тымчак Н.Б. с сыном Т.Е.

Ответчик Тымчак А.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что Тымчак Н.Б. не член ее семьи, истец ее ненавидит. Жила отдельно от Тымчак Н.Б. и ее семьи, ничем не делились, холодильники были отдельные, за 100 рублей в месяц Тымчак Н.Б. стирала ей белье. На машине ее не возили, она жила только на свою пенсию. Комнаты были раздельные, на комнатах были замки. На праздники ее не приглашали, ее доводили до такого состояния, что приходилось вызывать скорую помощь. За квартиру платили совместно. Никакого совместно ремонта не делали.

Ответчик Тымчак О.А. суду показала, что отношения у Тымчак Н.Б. и Тымчак А.В. были напряженные с самого начала. Квартиру Тымчак А.В. ей (Тымчак О.А.) подарила, сейчас живет с ней, так как боится находиться вместе с Тымчак Н.Б. Считает, что истец без оснований проживает в спорной квартире.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тымчак А.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ... до Дата обезличена, в дальнейшем собственником указанной квартиры стала Тымчак О.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата обезличена Номер обезличен(л.д.17). В соответствии с договором дарения от Дата обезличена Тымчак А.В. подарила Тымчак О.А. вышеуказанную квартиру, данный договор был зарегистрирован в ЕГРП Дата обезличена(л.д.20). Ранее указанное жилое помещение было приватизировано Тымчак А.В., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена(л.д..19).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ), при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что Тымчак Н.Б. и Т.Е. хотя и вселены в спорное жилое помещение Тымчак А.В., но совместное хозяйство с ней не ведут, что усматривается из показаний Тымчак А.В., Тымчак О.А., показаний самой Тымчак Н.Б., которая не отрицает, что Тымчак А.В. и она с Т.Е. проживали в разных комнатах, у них были разные бюджеты, Тымчак А.В. проживала только на свою пенсию, истец с семьей проживали на собственный заработок. Кроме того, не установлен факт доброжелательных отношений между Тымчак А.В. и Тымчак Н.Б., Т.Е., заботы друг о друге, Т.Е. вселен в спорное жилое помещение как член семьи Т.Д., в связи с чем Т.Е. не может быть признан членом семьи Тымчак А.В. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от Дата обезличена Номер обезличен Тымчак Н.Б. принадлежит на праве собственности комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... (л.д..18).

Согласно п.4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного суда от 08.06.2010 №13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Суд приходит к выводу, что Тымчак А.В. являлась единственным собственником квартиры на момент заключения договора дарения квартиры от Дата обезличена, в квартире по адресу: ... проживали две разные семьи: Тымчак А.В. и Тымчак Н.Б. с сыном Т.Е. При таких обстоятельствах оснований для признания договора дарения квартиры, заключенного между Тымчак А.В. и Тымчак О.А., недействительным не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Тымчак Н.Б. в интересах несовершеннолетнего Т.Е. к Тымчак А.В., Тымчак О.А. о признании недействительным договора дарения квартиры, признании Т.Е. членом семьи Тымчак А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Л.Н. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2010