Заочное решение по делу № 2-6895/2010

Дело № 2-6895/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 04 августа 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Коничевой,

с участием помощника прокурора г.Вологды С.К. Кузьмина,

при секретаре И.П. Таракановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «П» к Шляпникову Д.А., 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по ... области о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «П» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик проживает в комнате №... жилого здания, расположенного по адресу г.Вологда, ул.... д..... Указанная комната предоставлена ответчику на время ремонта жилого помещения №... жилого здания, расположенного по адресу: г.Вологда, ул.... д..... Оба жилых помещения принадлежат ЗАО «П» на праве собственности. Комната №... в доме №... по ул.... была предоставлена матери Шляпникова Д.А. - И. - в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «П». Комната №... жилого здания, расположенного по адресу г.Вологда, ул. ... д...., была предоставлена ответчику в Дата обезличена в связи с ремонтом жилого здания по адресу г.Вологда, ул.... д.... для временного проживания на основании решения Вологодского городского суда от Дата обезличена. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг с Дата обезличена. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена года составляет 29 742 рубля 67 копеек. ЗАО «П» неоднократно направлялись ответчику предупреждения о погашении задолженности, уведомления о расторжении договора найма в добровольном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, договор в добровольном порядке не расторгнут.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения со Шляпниковым Д.А. по адресу г.Вологда, ул.... д.... комната ...; обязать УФМС РФ по ... области снять Шляпникова Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Шляпникова Д.А. из занимаемой комнаты; взыскать со Шляпникова Д.А. расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шляпников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Установлено, что Шляпников Д.А. проживает в комнате №... жилого здания, расположенного по адресу г.Вологда, ул.... д..... Указанная комната предоставлена ответчику на время ремонта жилого помещения №... жилого здания, расположенного по адресу г.Вологда, ул.... д...., что подтверждается справкой.

Оба жилых помещения принадлежат ЗАО «П» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Комната №... в доме №... по ул.... была предоставлена матери Шляпникова Д.А. - И. - в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «П».

Комната №... жилого здания, расположенного по адресу г.Вологда, ул. ... д.... была предоставлена ответчику в Дата обезличена в связи с проведением капитального ремонта жилого здания по адресу г.Вологда, ул.... д.... для временного проживания на основании решения Вологодского городского суда от Дата обезличена года.

Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с Дата обезличена, в результате чего задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет 29 742 рубля 67 копеек.

В обоснование своих требований истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает возможным предоставить ответчику время для погашения задолженности.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «П» о выселении Шляпникова Д.А. - отказать.

Предоставить Шляпникову Д.А. срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам - до Дата обезличена года.

Предупредить Шляпникова Д.А., что если он в течение 6 (шести) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ним может быть расторгнут, а он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Взыскать со Шляпникова Д.А. в пользу ЗАО «П» госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коничева

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010.