Дело № 2 – 6886/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 04 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маммаева М.А. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Маммаев М.М. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Истцом была произведена перепланировка квартиры. Дата обезличена года истец обратился в ООО «В.» с целью проведения технического обследования указанной квартиры, на основании чего было составлено техническое заключение. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
Просит сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Вологды в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. пояснила, что перепланировка самовольная, но квартира может быть оставлена в перепланированном состоянии. Решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что Маммаев М.М. является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
В соответствии с п.п. 7,9 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капительного строительства организацией (органом) по государственному техническому и (или) технической инвентаризации осуществляется государственной технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением по обследованию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Вологды Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не предоставлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую Маммаеву М.А. в переустроенном состоянии: 1.Коридор – 6,7 кв.м. 2. Санузел – 4,9 кв.м. 4.Кухня – 7,0 кв.м. 5.Жилую комнату – 4,9 кв.м. 6. Жилую комнату – 17,0 кв.м. 7. Жилую комнату – 9,8 кв.м. 8. Жилую комнату – 8,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 58,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 года.