Дело № 2-6814/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 17 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи М.В. Соколовой,
при секретаре Д.С. Ростопша,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Шабловской О.В. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «В.» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Шабловская О.Н. вместе с дочерью Ш. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ..., и принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности.
Комната Номер обезличен была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями в обществе. С Дата обезличена по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «В.» не открывался с Дата обезличена, что подтверждает не проживание ответчика и ее дочери в указанной комнате. Ответчик в обществе не работает, в настоящее время местонахождение ее неизвестно.
Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Шабловской О.Н. и обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Шабловскую О.Н., Ш. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу ..., взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель ЗАО «В.» исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик Шабловская О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что работает в ЗАО «В.» с Дата обезличена, с Дата обезличена работает комендантом общежития по адресу: .... Ответчик была заселена в общежитие в Дата обезличена, потом где-то в Дата обезличена выехала из общежития, в настоящее время в общежитии не проживает, с регистрационного учета не снялась. Вещей ответчика в комнате нет, счета на оплату на ее имя не выставлялись.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что Шабловская О.Н. вместе с дочерью Ш. зарегистрированы в комнате Номер обезличен дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ЗАО «В.» на праве собственности. Комната Номер обезличен предоставлена ответчику как работнику общества.
В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает с Дата обезличена, выехала из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании и вселению обратно со стороны истца и третьих лиц ей не оказывалось. С Дата обезличенаг. Шабловская О.Н. работником ЗАО «В.» не является, что подтверждается приказом о прекращении трудового договора от Дата обезличенаг. Отсутствие Шабловской О.Н. в жилом помещении на протяжении длительного времени нельзя признать временным.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Поскольку ответчик не проживает в комнате с Дата обезличена, суд полагает, что такие действия свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном, жилом помещении. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательства по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, за ней не сохраняется право пользования спорной комнатой.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма комнаты Номер обезличен в здании по адресу: ..., заключенный между Шабловской О.В. и ЗАО «В.».
Снять Шабловскую О.В., Ш. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с Шабловской О.В. в пользу ЗАО «В.» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2010