Дело № 2-6141/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 18 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием представителя истца Новоселова А.Л.,
представителя ответчика Пименова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной А.П. к Соколову А.П. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в Дата обезличена она попросила знакомого Соколова А.П. продать принадлежащие ей земельные участки, была оформлена на его имя доверенность. В Дата обезличена она узнала, что земельные участки уже проданы, но денежные средства она не получала. В иске о признании сделок по продаже земельных участков недействительными Савиной А.П. отказано, мотивировано тем, что на момент совершения сделок купли-продажи земельных участков Соколов являлся ее полномочным представителем. Просит взыскать с Соколова денежные средства в размере 5200000 руб..
В судебном заседании представитель истца Новоселов А.Л. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что Савина поручила, согласно доверенности, Соколову продать принадлежащие ей земельные участки. Земельных участков было два. Один Соколов продал лично К., второй земельный участок М. через передоверие от Соколова продала А.. Истец деньги не получала.
В судебном заседании представитель ответчика Пименов М.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать. Суду пояснил, что Соколов земельные участки скупал за свои деньги и спорные участки были переданы ему в качестве возмещения его затрат, договоренность об этом между Савиной и Соколовым была устная.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Согласно ст. 187 ГК РФ, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью.
Судом установлено, что Савина А.П. являлась собственником двух земельных участков, с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен л.д. 12, 14, 15). Дата обезличена года, Дата обезличена года Савиной А.П. выдана доверенность на имя Соколова А.П. л.д.15, 16) с правом продавать последнему за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие Савиной А.П. на праве собственности земельные участки. Кроме того, полномочия по указной доверенности могут быть передоверены другим лицам. Соколов А.П. передоверил принятые на себя обязательства М., что подтверждено доверенностью от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданной нотариусом И., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен.
Судом установлено, что Дата обезличена года состоялся договор купли-продажи между М., действующей по доверенности от имени Савиной А.П., и К. земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала с кадастровым номером Номер обезличен за 700000 руб.. Кроме того, Дата обезличена года состоялся договор купли-продажи между Соколовым А.П., действующим по доверенности от имени Савиной А.П., и А. земельного участка расположенного в южной части кадастрового квартала с кадастровым номером Номер обезличен за 4500000 руб.
Решением Вологодского городского суда от Дата обезличена года указанные договора купли-продажи признаны действительными, и не противоречащими действующему законодательству. Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от Дата обезличена года решение оставлено без изменения. Следовательно, сделки по купле продаже земельных участков состоялись.
Согласно главы 30 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
С учетом того, что собственником земельных участков являлась Савина, следовательно, она и должна получить в собственность вырученные от сделок денежные средства, а Соколов, участвующий в сделках как представитель Савиной, обязан передать эти денежные средства последней.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что два принадлежащих Савиной А.П. земельных участка были проданы Соколовым и М. за общую стоимость 5200000 руб., но денежные средства истцу не переданы.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, с ответчика следует взыскать стоимость земельных участков в размере 5200000 руб. в пользу Савиной А.П., поскольку ответчик принял на себя обязательства по продаже имущества не принадлежащего ему, получил от сделки денежные средства, но не исполнил обязательств по передаче этих вырученных денежных средств собственнику земельных участков - доверителю Савиной А.П..
Требования истца о взыскании стоимости двух земельных участков с Соколова правомерны, поскольку доверенность на право продажи недвижимого имущества она выдавала Соколову, который вправе был передоверить полномочия по доверенности другому лицу, однако должен лично отвечать за действия совершенные другими лицами по передоверию.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 34200 руб.
На основании изложенного руководствуясь главой 30 ГК РФ, ст. ст. 185, 187, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Соколова А.П. в пользу Савиной А.П. 5200000 руб. (Пять миллионов двести тысяч рублей).
Взыскать с Соколова А.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 34200 руб. (Тридцать четыре тысячи двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года.