Дело № 2-7612/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 24 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды к Косареву С.К. и Косаревой Ю.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Департамент городского хозяйства Администрации г.Вологды обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 51,6 кв.м. в доме Номер обезличен по ул.... г.Вологды находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы: наниматель – Косарев С.К. и члены его семьи – Косарева Ю.С., Д., П. Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50869,40 рублей. В Дата обезличена к ответчикам предъявлялся иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 16096,47 рублей и пени за несвоевременную оплату услуг в размере 787,40 рублей. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с Косаревым С.К.; выселить Косарева С.К., Косареву Ю.С., Д., П. из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даниловская Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее с требованием о выселении ответчиков не обращались.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Вологды зарегистрированы: Косарев С.К. (наниматель) и члены его семьи: Косарева Ю.С., Д. и П., что подтверждается копией лицевого счета, выданной МУЖЭПП «Ф.». Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, по состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 50 869 рублей 40 копеек. Доказательств оплаты долга ответчиками суду не представлено.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты за квартиру и коммунальные платежи они будут выселены из благоустроенной квартиры в неблагоустроенную.
В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчикам отсрочку по оплате долга – 3 месяца.
В соответствии со ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 687-688 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Косареву С.К. и Косаревой Ю.С. срок до Дата обезличена года для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить Косарева С.К. и Косареву Ю.С. о том, что, если они в течение 3 (трех) месяцев не произведут погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущих платежей, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Взыскать с Косарева С.К. и Косаревой Ю.С. солидарно госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Не явившаяся сторона вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 26.08.2010 года.