Дело № 2-7320/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 12 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи М. В. Соколовой
с участием прокурора С.Г. Григоровой
при секретаре Д.С. Ростопша,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Германовой С.И. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
Истец в суд с иском, мотивируя тем, что Германова С.И. вместе с сыном Г. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, которое расположено по адресу: ... и принадлежит закрытому акционерному обществу «В.» на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комната Номер обезличен была предоставлена Германовой С.И. как работнику общества в Дата обезличена. Германова С.И. неоднократно увольнялась из ЗАО «В.» за прогулы. Окончательно она была уволена Дата обезличенаг., что подтверждается приказом Номер обезличен от Дата обезличенаг. В настоящее время ответчица в Обществе не работает.
Ответчицей не производится оплата жилья и коммунальных услуг с Дата обезличена, задолженность по текущим платежам за коммунальные услуги на Дата обезличенаг составляет 37634 руб. 59 коп., кроме того имеется задолженность по решения мирового суда в размере 12148 руб. 60 коп.
Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Германовой С.И. и обязать УФМС РФ снять её, её сына Г. с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: .... Взыскать с Германовой С.И. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил суду, что стаж работы ответчицы в ЗАО «В.» составляет 7 лет 1 месяц и 26 дней, она уволена за прогулы, проплаты за коммунальные услуги были в Дата обезличена, комната ответчице выдавалась на неё одну.
Германова С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым предупредить ответчицу о выселении, не находит оснований для удовлетворения иска.
Суд установил, что Германова С.И. вместе с сыном Г. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, которое расположено по адресу: ..., что подтверждается справкой отдела внутреннего контроля ЗАО «В.» от Дата обезличенаг.
Данное здание принадлежит закрытому акционерному обществу «В.» на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. 23)
Комната Номер обезличен была предоставлена Германовой С.И. как работнику общества в Дата обезличена. Германова С.И. неоднократно увольнялась из ЗАО «В.» за прогулы, что подтверждается архивной справкой ЗАО «В.» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. 7), приказами о приеме на работу (л.д.9-11) Окончательно она была уволена Дата обезличенаг. за прогул, что подтверждается приказом Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. 8) В настоящее время ответчица в Обществе не работает.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Установлено, что Германова С.И. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Вологды, где она и несовершеннолетний Г. зарегистрированы постоянно.
В Дата обезличена, в Дата обезличена, в Дата обезличена и Дата обезличена ЗАО «В.» обращался в суд с исками о взыскании задолженности, по которым решениями мирового суда с Германовой С.И.. взыскано 12714 рублей 92 коп., 4066 рублей 71 коп., 19163 рублей 30 копеек и 13 148 рублей 60 копеек соответственно (л.д. 14-17).
По состоянию на Дата обезличена года задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг составила 37 634 рублей 59 копеек.
Ранее Германова С.И.. не предупреждалась о том, что в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги она и несовершеннолетний Г. могут быть выселены из комнаты в общежитии. В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, а также то, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, суд полагает возможным предупредить ответчика и предоставить Германовой С.И. срок для оплаты долга на 06 месяцев до Дата обезличена.
Руководствуясь ст. 687- 688 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ, ст. 194-198, 233 - 238 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
ЗАО «В.» в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Германовой С.И. срок для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги 6 ( шесть) месяцев - до Дата обезличена.
Предупредить Германову С.И. о том, что, если она в срок до Дата обезличена года не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ней и несовершеннолетним Г. будет расторгнут, а она и несовершеннолетний могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Федеральный судья М. В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2010г.