Дело № 2-7602/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Вологда «18» августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи М.В. Соколовой,
при секретаре Д.С. Ростопша,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пьянковой И.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «У.» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Дата обезличена года между ней и ООО «С.» заключен договор уступки права требования Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дата обезличена года за номером Номер обезличен. В соответствие с указанным договором ООО «С.» передает обязательства и право требования по Договору Номер обезличен от Дата обезличена г. к Обществу с ограниченной ответственностью «У.» предоставления в частную собственность однокомнатной квартиры с проектным Номер обезличен, общей проектной площадью (без учета площади лоджии) 36,77 (Тридцать шесть целых и семьдесят семь сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,46 (Восемнадцать целых и сорок шесть сотых) кв.м.; площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 1,80 (Одна целая и восемьдесят сотых) кв.м. расположенной на втором этаже в строящемся пятиэтажном шестидесятиквартирном жилом доме по адресу: ... (по генплану), находящемся на земельном участке общей площадью 3776 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен.
Право требования предоставления в собственность квартиры на день заключения договора уступки права требования Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежало ООО «С.» на основании Договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного с ответчиком и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дата обезличена года за номером: Номер обезличен.
Стоимость уступки права требования на момент заключения договора Номер обезличен от Дата обезличена года была ею погашена путем проведения зачета по погашению взаимных задолженностей (соглашение о проведении зачета по погашению взаимных задолженностей от Дата обезличена).
Таким образом, с момента государственной регистрации договора уступки права требования Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно с Дата обезличена года, к ней перешли все права дольщика по Договору Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному с ответчиком.
Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства в соответствии с п. 2.4. договора Номер обезличен от Дата обезличена г.- II квартал Дата обезличена. Несмотря на подписанные руководством ООО «У.» договоры, дом все еще не построен, квартира ей не передана. По имеющейся у неё информации в Управлении Росреестра по Вологодской области всего зарегистрировано 59 договоров долевого участия квартир в доме по .... Всего квартир в доме 60, нежилых помещений нет.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав.
Таким образом, указанный жилой дом возведен за счет средств дольщиков, строительство дома в настоящее время не завершено, квартира ей не передана, расчеты произведены в полном объеме. В отношении ООО «У.» введена процедура наблюдения, возможно скорое введение процедуры банкротства, что может привести к включению её квартиры в конкурсную массу и продаже ее с торгов.
На основании изложенного в соответствии со ст. 130, 209, 218, 431 ГК РФ, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», просит признать за ней право собственности на незавершенную строительством квартиру Номер обезличен общей проектной площадью (без учета площади лоджии) 36,77 кв.м., расположенную на втором этаже в доме по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Усачева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «У.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, указал, что в производстве Вологодского городского суда находится дело по иску Пьянковой И.Б. к ООО «У.», именуемого в договоре «Застройщик», имеющего на праве собственности земельный участок общей площадью 3776 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен на основании Договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен выдано Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен В исковом заявлении истец просит признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру с проектным номером Номер обезличен, общей проектной площадью (без учёта площади лоджии) 36,77 (тридцать шесть целых и семьдесят семь сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,46 ( восемнадцать целых и сорок шесть сотых) кв.м., площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 1,80 (одна целая и восемьдесят сотых) кв.м. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: ... (по генплану). Истец полностью оплатил стоимость уступаемого права требования, что подтверждается платёжными документами. Согласно определению Арбитражного суда Вологодской области по делу Номер обезличен в отношении ответчика ООО «У.» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Ф.; сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. В тоже время фактическое строительство объекта, в котором находится Объект долевого строительства, завершено. В нем осталось произвести отделочные работы и работы по устройству внутренних коммуникаций, электросетей, канализации. Ответчик считает исковые требования обоснованными и законными и полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, предъявленный истцом иск признают, в связи с чем просят удовлетворить требования истца о признании права собственности на незавершенный строительством объект: однокомнатную квартиру с проектным номером Номер обезличен. общей проектной площадью (без учёта площади лоджии) 36,77 (тридцать шесть целых и семьдесят семь сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,46 ( восемнадцать целых и сорок шесть сотых) кв.м., площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 1,80 (одна целая и восемьдесят сотых) кв.м. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: ... (по генплану).
Суд, заслушав мнение представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика на исковое заявление, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик требования истца признал в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.98, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пьянковой И.Б. удовлетворить.
Признать за Пьянковой И.Б. право собственности на незавершенную строительством квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью (без учёта площади лоджии) 36,77 (тридцать шесть целых и семьдесят семь сотых) кв.м., расположенную на втором этаже дома, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010г.