Дело № 2 – 7439/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «25» августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. (закрытое акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Ласточкиной И.В., Ласточкину В.Ю. взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
установил:
Б. (ЗАО) обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года между Б. (ЗАО) и ИП Ласточкиной И.В. было заключено кредитное соглашение Номер обезличен, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 2 850 000 рублей сроком на 120 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита с взиманием за пользование кредитом 18,5 % годовых, комиссии за выдачу кредита 1 % от суммы предоставляемого кредита, комиссии за досрочное погашение кредита в течение 12 месяцев с даты предоставления кредита в размере 2 % от досрочно погашаемой суммы кредита, и уплатой неустойки (пени) в размере 0,1 % на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 3.1). Пунктом 1.8 кредитного соглашения установлено, что погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно графика погашения задолженности. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Ласточкиным В.Ю. Согласно п. 1.2 договора поручительства поручить обязался солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевреме6нной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате расходов банка, связанных с исполнением и/или обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу процентам и/или комиссиям по кредиту начисленным в соответствии с кредитным соглашением. В соответствии с п.4.1 договора поручительства поручитель в случае, предусмотренных для него договором поручительства обязан уплатить банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения Дата обезличена года между банком и Ласточкиным В.Ю. был заключен договор об ипотеке Номер обезличен, согласно которому Ласточкин В.Ю. передал в залог нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен цокольного этажа (Лит. А), адрес объекта: ..., условный Номер обезличен. Банк свои обязательства по кредитному соглашению выполнил в полном объеме – кредит зачислен на расчетный счет заемщика платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года. Заемщиком осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения: ежемесячные просрочки по погашению кредита с Дата обезличена года, начисленных процентов и пени, как это видно из расчета задолженности, начиная с Дата обезличена года по настоящее время заемщик полностью не производил уплату платежей в счет погашения задолженности. Согласно п. 4.6 особых условий кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору досрочно в случае, если заемщик не выполнят какое-либо обязательство перед кредитором по соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором; заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними. Истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.6 кредитного соглашения своими письмами потребовал от ответчиков досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором в срок до Дата обезличена года. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, а претензии оставлены без ответа. По состоянию на Дата обезличена года суммарная задолженность по указанному кредитному соглашению составляет 2 858 294 рубля 23 копейки: остаток ссудной задолженности – 2 655 504 рубля 72 копейки, задолженность по плановым процентам – 107 102 рубля 66 копеек, задолженность по пени 5 040 рублей 35 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 90 646 рублей 50 копеек.
Просит расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года, взыскать солидарно с ответчиков задолженность 2 858 294 рубля 23 копейки, расходы по уплате госпошлины 22 491 рубль 47 копеек, и обратить взыскание на заложенное имущество, установив продажную. Цену в размере 3 376 519 рублей 25 копеек.
В судебном заседании представители истца Б. (ЗАО) по доверенности Тютикова М.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ИП Ласточкина И.В., Ласточкин В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Дата обезличена года между Б. (ЗАО) и ИП Ласточкиной И.В. было заключено кредитное соглашение Номер обезличен, в соответствии с условиями которого ИП Ласточкиной И.В. был предоставлен кредит на сумму 2 850 000 рублей сроком на срок 120 месяцев под 18,5 % годовых.
В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Ласточкиным В.Ю., а также договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года с Ласточкиным В.Ю.
Согласно п. 1.8 кредитного соглашения заемщик осуществляет погашение задолженности по кредиту в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно расчету.
В соответствии с. 1.1 кредитного соглашения заемщик обязуется погасить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства в порядке и в сроки, предусмотренные соглашением.
Кроме того, согласно условиям п. 1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссии по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
Согласно п.1.2 договора поручительства поручить обязался солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевреме6нной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате расходов банка, связанных с исполнением и/или обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу процентам и/или комиссиям по кредиту начисленным в соответствии с кредитным соглашением. В соответствии с п.4.1 договора поручительства поручитель в случае, предусмотренных для него договором поручительства обязан уплатить банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.
Банк свои обязательства по кредитному соглашению выполнил в полном объеме – кредит зачислен на расчетный счет заемщика платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному истцом расчету ИП Ласточкина И.В. нарушила сроки погашения кредита, сумма задолженности составила 2 858 294 рубля 23 копейки: остаток ссудной задолженности – 2 655 504 рубля 72 копейки, задолженность по плановым процентам – 107 102 рубля 66 копеек, задолженность по пени 5 040 рублей 35 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 90 646 рублей 50 копеек. Расчет судом проверен, является верным.
Суд, учитывая положения ст.333 ГК РФ о том, что размер пеней и процентов может быть уменьшен судом, если они явно несоразмерены последствиям нарушения обязательства, считает необходимым снизить размер пени по просроченному долгу, взыскиваемых истцом, с 90 646 рублей 50 копеек до 43 323 рублей 45 копеек.
В связи с неисполнением ИП Ласточкиной И.В. обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель предупреждались банком о досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.
В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Из ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.
В силу ст.363, 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Однако кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд признает существенным нарушение со стороны ответчика условий кредитного договора и считает возможным расторгнуть кредитное соглашение.
В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.
В силу ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой, несвоевременной уплатой суммы долга.
В соответствии со ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 3 376 519 рублей 25 копеек в соответствии с п. 1.3 договора об ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких установленных обстоятельствах по делу, руководствуясь ст.309, 310, 363, 323, 401, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен, заключенное Дата обезличенагода между Б. (закрытое акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Ласточкиной И.В..
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Ласточкиной И.В., Ласточкина В.Ю. в пользу Б. (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному кредиту Номер обезличен от Дата обезличена года – 2 810 971 рубль 18 копеек, из них: остаток ссудной задолженности – 2 655 504 рубля 72 копейки, задолженность по плановым процентам – 107 102 рубля 66 копеек, задолженность по пени 5 040 рублей 35 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 43 323 рубля 45 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 491 рубль 47 копеек, а всего 2 833 462 (два миллиона восемьсот тридцать три тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 65 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ласточкину В.Ю. по договору об ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года - нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен цокольного этажа (Лит. А), адрес объекта: ... условный номер Номер обезличен посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 3 376 519 (три миллиона триста семьдесят шесть тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 25 копеек.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивированная часть изготовлена 27.08.2010 года.