Дело № 2 – 7201/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда | « | 24 | » | августа | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Л.Н.
при секретаре Таракановой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Э.Л. к Римейкису И.Е. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Рыжкова Э.Л. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Дата обезличена между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому им Римейкису И.Е. было передано 3000000 рублей, в подтверждение передачи указанной суммы Римейкисом И.Е. была выдана расписка от Дата обезличена. Дата обезличена супруга Рыжкова Э.Л. дала согласие на заключение данного договора, согласие заверено нотариусом. Согласно п.1.2 договора займа Римейкис И.Е. обязался вернуть сумму займа, а также проценты за его предоставление не позднее Дата обезличена. Проценты установлены в размере 25,71% годовых. Согласно п.2.1 договора займа в случае несвоевременного возврата суммы займа и вознаграждения, предусмотренного п.1.3 договора, Римейкис И.Е. уплачивает неустойку в размере 3% от указанных сумм за каждый день просрочки. В обеспечение обязательств по указанному договору истец и ответчик Дата обезличена заключили договор об ипотеке нежилых помещений Номер обезличен на первом этаже общей площадью 170,4 кв.м, находящихся в десятиэтажном кирпичном жилом доме со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, назначение- лечебно-санитарное учреждение, расположенных по адресу: .... Договор об ипотеке был зарегистрирован Дата обезличена в УФРС по Вологодской области. В соответствии с п.8.1 договора об ипотеке при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору в установленный договором срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Срок возврата займа и выплаты вознаграждения наступил, однако, ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется и попыток возврата средств и выплате вознаграждения не предпринимает. Дата обезличена в адрес ответчика была направлена претензия с требованием исполнить обязательства, но ответа не последовало.
Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 3000000 рублей, проценты на сумму займа в размере 1128416 рублей 76 копеек, сумму неустойки в размере 57839118 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от Дата обезличена: нежилые помещения Номер обезличен на первом этаже общей площадью 170,4 кв.м, находящиеся в десятиэтажном кирпичном жилом доме со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, назначение- лечебно-санитарное учреждение, расположенные по адресу: ..., установив первоначальную продажную цену с залоговой стоимости 3000000 рублей на оценочную стоимость 4288000 рублей, установив способ реализации путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований истца в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного ипотекой обязательства.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова Э.Л. по доверенности Садовник Л.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Римейкис И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Третье лицо Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
Установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому истцом ответчику было передано 3000000 рублей, в подтверждение передачи указанной суммы Римейкисом И.Е. Рыжкова Э.Л. была выдана расписка от Дата обезличена(л.д.12). Дата обезличена жена Рыжкова Э.Л. Р. дала согласие на заключение данного договора, согласие заверено нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области С.(л.д.14). Согласно п.1.2 договора займа Римейкис И.Е. обязался вернуть сумму займа, а также проценты за его предоставление не позднее Дата обезличена. В соответствии с п.1.3 договора займа вознаграждение за предоставление займа установлено в размере 25,71% годовых от суммы займа. Согласно п.2.1 договора займа в случае несвоевременного возврата суммы займа и вознаграждения, предусмотренного п.1.3 договора, Римейкис И.Е. уплачивает неустойку в размере 3% от указанных сумм за каждый день просрочки. В обеспечение обязательств по указанному договору истец и ответчик Дата обезличена заключили договор об ипотеке нежилых помещений Номер обезличен на первом этаже общей площадью 170,4 кв.м, находящихся в десятиэтажном кирпичном жилом доме со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, назначение- лечебно-санитарное учреждение, расположенных по адресу: ..., ..., .... Договор об ипотеке был зарегистрирован Дата обезличена УФРС (л.д.7-11). В соответствии с п.8.1 договора об ипотеке при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору в установленный договором срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество
В указанный в договоре займа срок Дата обезличена ответчик долг в размере 3000000 рублей истцу не вернул. До настоящего времени обязательства по договору займа ответчиком не исполнены.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно ст. 807, 808, 809, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или не определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору займа 3000000 рублей, процентов по договору займа 1128416 рублей 76 копеек. Расчет, представленный истцом в части суммы основного долга, процентов по договору займа, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.
Неустойка, предусмотренная п. 2.1 договора займа, составляет 43983936 рублей 03 копейки. Расчет произведен судом следующим образом: 3000000 рублей +139467 рублей 24 копейки = 3139467 рублей 24 копейки- это сумма основного долга и процентов за пользование займом за период с Дата обезличена по Дата обезличена. На эту сумму начисляются 3% за каждый день просрочки. 3139467 рублей 24 копейки * 3% *467= 43983936 рублей 03 копейки.
Однако, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки- они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, -на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не оправе суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
С учетом указанного, суд признает, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга, за просрочку погашения процентов за пользование займом является чрезмерной и подлежит снижению до 500000 рублей.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Суд считает установить начальную продажную стоимость нежилых помещений в размере 4288000 рублей, согласно представленному отчету Номер обезличен об оценке рыночной стоимости нежилых помещений Номер обезличен на первом этаже общей площадью 170,4 кв.м, находящихся в десятиэтажном кирпичном жилом доме со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, назначение- лечебно-санитарное учреждение, расположенных по адресу: ..., (л.д.18-29).
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 31542 рубля 08 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 309, 348, 807, 808, 809, 811 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Римейкиса И.Е. в пользу Рыжкова Э.Л. задолженность по договору займа в размере 3000000 рублей, проценты 1128416 рублей 76 копеек, неустойку за просрочку уплаты суммы займа и процентов в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31542 рубля 08 копеек, а всего взыскать 4659958 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 84 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество нежилые помещения Номер обезличен на первом этаже в десятиэтажном кирпичном жилом доме со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, расположенные по адресу: ..., общей площадью 170,4 кв.м, назначение- лечебно-санитарное учреждение. Определить способ продажи имущества - с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества 4288000 (Четыре миллиона двести восемьдесят восемь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок, а отсутствующей стороной в течение 7 суток со дня получения копии решения суда может быть подано заявление о его отмене.
Судья Л.Н.Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2010