Дело № 2-6127/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 31 | » | августа | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,
представителя истца Семериковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «П» к Багликовой Т.В., Багликову С.М. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Багликова Т.В., с сыном Багликовым С.М., проживают в комнате № ... жилого здания, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. ..., д...., которое принадлежит Закрытому акционерному обществу «П» на праве собственности. Указанная комната была предоставлена ответчикам во временное пользование на основании краткосрочного договора коммерческого найма. Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг, задолженность на Дата обезличена составляет 18710,67 руб.. Имеется вступившее и неисполненное решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку Номер обезличен от Дата обезличена года о взыскании с ответчиков задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Багликовой Т.В., выселить и снять с регистрационного учета Багликову Т.В. и Багликова С.М., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «П» Семерикова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, просила в случае отказа в выселении, на основании ст. 687 ГК РФ, предупредить Багликовых о том, что по истечению 9 месяцев она будет выселена.
Ответчики Багликова Т.В., Багликов С.М. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, считает, исковое заявление ЗАО «П» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что Дата обезличена года с Багликовой Т.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: г.Вологда, ул. ..., д. ..., корп. ..., кв. ..., сроком до Дата обезличена года, членом семьи нанимателя указан Багликов С.М.. Ответчики по данному адресу зарегистрированы. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ЗАО «П».
Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей они будут выселены, задолженность небольшая, при этом частично погашается ответчиками, других нареканий к ответчикам со стороны ЗАО «П» не имеется, в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчикам отсрочку по оплате долга – 9 месяцев.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, иск не подлежит удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчиков Багликову Т.В. и Багликова С.М., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение девяти месяцев, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в иске Закрытому акционерному обществу «П» к Багликовой Т.В., Багликову С.М..
Предупредить ответчиков Багликову Т.В. и Багликова С.М., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение 9 месяцев они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2010 года.