Дело № 2-7048/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 31 | » | августа | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,
представителя истца Новоселова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «В.» к Мухиной М.Л. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Мухиной М.Л. вместе с сыном К.Д. и дочерью М.Е. зарегистрированы в комнате Номер обезличен жилого здания, расположенного по адресу: ..., которое принадлежит Закрытому акционерному обществу «В.» на праве собственности. Указанная комната была предоставлена Мухиной М.Л. как работнику предприятия. В Дата обезличена ответчик прекратила трудовые отношения с обществом. Мухиной М.Л. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженность на Дата обезличена года составляет 23376,12 руб.. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Мухиной М.Л., выселить и снять с регистрационного учета Мухиной М.Л., М.Е., К.Д., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «В.» Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, просил в случае отказа в выселении, на основании ст. 687 ГК РФ, предупредить Мухиной М.Л. о том, что по истечению 6 месяцев она будет выселена.
Ответчик Мухиной М.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Судом установлено, что Мухиной М.Л. являлась работником ЗАО «В.» с Дата обезличена, уволена по инициативе работодателя в Дата обезличена. Как работнику завода ей была предоставлена комната в жилом здании по адресу: ... которая принадлежит на праве собственности ЗАО «В.». Кроме Мухиной М.Л. в данной комнате зарегистрированы ее дети, М.Е., и К.Д.. В настоящее время ответчик Мухиной М.Л. коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме, согласно выписке лицевого счета Мухиной М.Л. вносилась плата за Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
На основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, суд считает, иск не подлежит удовлетворению, поскольку Мухиной М.Л. проработала на предприятии более 10 лет в связи с этим, и согласно выше указных норм закона, не подлежит выселению, следовательно, не подлежит и предупреждению о выселении. У истца имеется право в судебном порядке взыскать с Мухиной М.Л. задолженность по коммунальным услугам, либо выселить с предоставлением другого жилого помещения, как это определяют выше указанные нормы закона.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в иске Закрытому акционерному обществу «В.» к Мухиной М.Л..
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2010 года.