Дело № 2 -6887/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 06 сентября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Г. П.
при секретаре Десятовой А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурова В.А. к Комитету З о взыскании денежных средств,
установил:
Муров В. А. обратился в суд, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и Комитетом З был заключен договор субаренды нежилых помещений площадью 132,0 кв.м. в здании по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной арендной платой в сумме 106 260 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды был продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «А» был заключен договор уступки прав, согласно которому истцом были приобретены права требования с Комитета З задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212 520 рубля по вышеуказанному договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» направило в адрес Комитета З соглашение о продлении срока действия договора на ДД.ММ.ГГГГ, которое Комитетом подписано не было, арендуемые помещения в соответствии с пунктом 3.2.14. договора аренды по акту приема- передачи сданы не были, при этом Комитет продолжал использование арендуемые помещения. Вновь договор между сторонами был подписан только ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ Комитет не произвел. В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212 520 рублей в адрес Комитета З ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии о погашении задолженности, на которые никакого ответа получено не было. Просит взыскать задолженность с ответчика 212520 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Скулябина С. Н. требования поддержала, просила взыскать 212520 рублей арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину 5325 рублей 20 копеек.
Представители ответчика Комитета З Неустроев А. В., Кукушкина О. С. иск не признали,пояснили, что все расходы финансируются из бюджета, в ДД.ММ.ГГГГ сложилось трудное финансовое положение, предлагали истцу снизить арендную плату. На момент действия договора арендная плата составляла 800 рублей за 1 кв. м., хотя на рынке сложилась арендная плата 400 рублей за 1 кв. м.
Суд, заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и Комитетом З был заключен договор субаренды нежилых помещений площадью 132,0 кв.м. в здании по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной арендной платой в сумме 106 260 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды был продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «А» был заключен договор уступки прав, согласно которому мной были приобретены права требования с Комитета З задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212 520 рубля по вышеуказанному договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» направило в адрес Комитета З соглашение о продлении срока действия договора на ДД.ММ.ГГГГ, которое Комитетом подписано не было, арендуемые помещения в соответствии с пунктом 3.2.14. договора аренды по акту приема- передачи сданы не были, при этом Комитет продолжал использование арендуемые помещения. Вновь договор аренды между сторонами был подписан только ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ Комитет не произвел. В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212 520 рублей в адрес Комитета З ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии о погашении задолженности, на которые никакого ответа получено не было.
В соответствии с п.3.2.15 договора аренды, Комитет государственного заказа обязался продолжать оплату аренды на условиях, предусмотренных заключенным договором аренды, при использовании арендуемых помещений после истечения срока действия.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
Таким образом, Комитетом государственного заказа имеет задолженность по арендной плате в сумме 212 520 рублей.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5325 рублей 20 копеек.
Руководствуясь ст. 309, 382, 606, 614, 622 РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Комитета З в пользу Мурова В.А. за аренду помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212520 рублей, госпошлину 5325 рублей 20 копеек, а всего 217845 (двести семнадцать восемьсот сорок пять) рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья Г. П. Шевченко
Мотивировочная часть решения составлена 10. 09. 2010 года